Vad är mäklararvodet?
Mäklararvodet är det du betalar för att mäklaren ska sälja din egendom. Mäklararvodet är vanligtvis en uträkning av bostadens slutliga försäljningspris och betalas av ägaren när försäljningen är klar.
Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i uppdragsavtalet.
Vanliga typer av mäklararvode i Furulund
Passande mäklararvode beror på den fastighet som ska säljas. När man exempelvis säljer en exklusiv bostad kan det vara fördelaktigt att ha ett bestämt arvode som är litet relativt till slutpriset.
Säljer man en rimlig fastighet kan en bestämd procentsats vara fördelaktigt. Däremot bör man alltid jämföra flera olika alternativ och diskutera med mäklaren vilket mäklararvode som är bäst för just din fastighet.
Vad som påverkar mäklarkostnaden är främst slutpriset. Andra saker som kan påverka är kompletterande tjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan mäklarna.
Vilken typ av mäklaravgiften man väljer påverkar mäklarens motiv och hur mycket mäklaren kan lägga på omkostnader av avyttringen av din egendom.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningssumman. Mäklarens vanligaste formen av arvode är ofta den mest förekommande formen av mäklararvodet.
Hur stor andelen blir beror på slutpriset. Detta motiverar mäklaren att sälja huset för ett så högt pris som möjligt. Procentsatsen bestäms i provisionavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en kostnad som du utför till mäklaren vid försäljningen av din bostad. Du vet redan i uppdragsavtalet exakt hur stor kostnad det kommer att bli. Beloppet är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan variera beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen motivation för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en provision som är uppbyggt av två element. Den första beståndsdelen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett definierat mål.
Den andra komponenten är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets beståndsdelar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren motivation att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Furulund 2024?
Mäklararvode i Furulund varierar beroende på mäklararvods typen, bostadens värde och boendetyp. Mäklararvode täcker tjänsteleverantörens kostnader och ger betalt för tjänsten. I Furulund 2024 ligger mäklaravgiften i genomsnitt på 60 000 kr, vilket motsvarar ungefär 3% av bostadens värde.
Mäklaravgiften varierar beroende på platsen i Sverige, med högre avgifter i städer som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklaravgiften högre för fastigheter med lägre värde, men i allmänhet ligger mäklararvodet mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en fastighet inom Skåne? Hitta bästa mäklare inom närliggande området .
