Vad är mäklararvodet?
När du säljer en fastighet är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen oftast är mäklararvodet en procent av försäljningspriset som du får vid försäljningens slutskede.
Du och din mäklare kan komma överens om hur högt mäklararvodet ska vara. Det finns olika sorter av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.
Vanliga typer av mäklararvode i Löddeköpinge
Valet av mäklararvode beror på värdet på din fastighet. En fast avgift kan vara fördelaktigt vid försäljning av en dyr bostad, särskilt om den är låg i förhållande till det förväntade försäljningspriset.
Men om du säljer en billigare fastighet kan en procentsatsbaserad avgift vara mer lämpad. Se till att jämföra dina alternativ och diskutera med din representant vilken avgift som passar bäst för din fastighet.
Vad som påverkar mäklarprovisionen är främst försäljningspriset. Andra saker som kan påverka är utökade tjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan mäklarna.
Vilken typ av mäklaravgiften man väljer influerar mäklarens incitament och hur mycket mäklaren kan lägga på omkostnader av försäljningen av din fastighet.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningssumman. Mäklarens standardprovision är ofta den mest förekommande formen av mäklararvodet.
Hur stor provisionen blir beror på slutpriset. Detta motiverar mäklaren att sälja huset för ett så högt pris som realistiskt. Procentsatsen bestäms i avtalet med mäklaren och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din bostad. Du vet redan i uppdragsavtalet exakt hur stor ersättning det kommer att bli. Summan är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika fastighetsmäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen motivation för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en avgift som är uppbyggt av två element. Den första komponenten är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett fastställt mål.
Den andra komponenten är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets beståndsdelar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Löddeköpinge 2024?
Mäklararvode i Löddeköpinge varierar beroende på mäklararvods typen, försäljningspriset och typ av fastighet. Mäklaravgift täcker tjänsteleverantörens kostnader och ger betalt för tjänsten. I Löddeköpinge 2024 ligger mäklararvodet i genomsnitt på 60 000 kr, vilket motsvarar ungefär 3% av bostadens värde.
Mäklaravgiften varierar beroende på platsen i Sverige, med högre kostnader i städer som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklararvodet högre för fastigheter med lägre värde, men i allmänhet ligger mäklararvodet mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en fastighet inom Skåne? Hitta bästa mäklare inom närliggande området .
