Vad är mäklararvodet?

När du ställer ut ditt hus till försäljning är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen oftast är mäklararvodet en en andel av det totala beloppet som du får vid försäljningen.

Du och din mäklare kan samarbeta tillsammans hur högt mäklararvodet ska vara. Det finns olika varianter av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.

Vanliga typer av mäklararvode i Åmål

Optimal mäklararvode beror på den bostad som ska säljas. När man exempelvis säljer en exklusiv bostad kan det vara fördelaktigt att ha ett bestämt arvode som är betydligt mindre relativt till slutpriset.

Säljer man en billig fastighet kan en konstant procentsats vara lämpligt. Däremot bör man alltid jämföra olika möjligheter och diskutera med mäklaren vilket mäklararvode som är bäst för just din fastighet.

Vad som påverkar mäklarkostnaden är främst bostadspriset. Andra saker som kan påverka är kompletterande tjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan mäklarna.

Vilken typ av mäklararvodet man väljer influerar mäklarens belöning och hur mycket mäklaren kan belasta för sina utgifter av avyttringen av din egendom.

De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:

1. Rörligt mäklararvode (Provision)

Rörligt mäklararvode är en del av säljpriset. Mäklarens standardprovision är den mest vanliga typen av arvode.

Hur stor mäklarkostnaden blir beror på slutpriset. Detta incitament mäklaren att sälja fastigheten för ett så högt pris som förnuftigt. Procentsatsen bestäms i avtalet med mäklaren och varierar ofta mellan 1-4 procent.

Exempel:

Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 100 000 kr.

2. Fast mäklararvode

Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din fastighet. Du vet tidigt exakt hur stor avgift det kommer att bli. Kostnaden är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.

Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika fastighetsmäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen uppmuntran för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.

Exempel:

Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 75 000 kr.

3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)

Stegrande mäklararvode är en ersättning som är uppbyggt av två element. Den första delen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett satt målvärde.

Den andra beståndsdelen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.

Exempel:

Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.

Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.

Hur mycket är mäklararvodet i Åmål 2024?

Storleken på avgiften till mäklaren Åmål är påverkas av typ av mäklararvode, försäljningspriset samt fastighetskategori. Mäklararvodet ska täcka mäklarens kostnader och dessutom ge betalt för den tjänst mäklaren utför. Mäklararvodet ligger på 48 000 kr i median i Åmål. Det utgör i snitt runt 3% av försäljningspriset. Mäklarens avgift varyerar mellan olika nivåer beroende på vart i Sverige försäljningen sker.

Mäklarens avgift är högre i storstäder som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklararvodet högre för fastigheter med lägre värde men de flesta mäklaravgifterna är någonstans mellan 1-4 procent.

Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.

Letar du efter en fastighet inom Västra Götaland? Hitta bästa mäklare inom närliggande området Mäklararvode Säffle, Mäklararvode Dals Långed, Mäklararvode Billingsfors, Mäklararvode Bengtsfors.

Mäklararvode Åmål
Mikael

Mikael - Innehållsansvarig Mikael har ett stort intresse inom fastigheter och har sedan 2022 varit innehållsansvarig på Bramäklare.se. Mikael har sedan tidigare en högskoleexamen som webbredaktör och ser i dagsläget till att innehåll och data på Bramäklare.se är korrekt och alltid uppdaterad.