Vad är mäklararvodet?
Mäklararvodet är din ansvar för att mäklaren ska förmedla din fastighet. Mäklararvodet är vanligtvis en andel av bostadens slutliga försäljningspris och betalas av proprietären vid försäljningstillfället.
Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i avtalet.
Vanliga typer av mäklararvode i Bjärred
I Bjärred finns tre huvudsakliga typer av mäklararvode: provision, fast arvode och arvodestrappa. Provision passar bäst vid högre försäljningspriser, då mäklaren får betalt baserat på slutpriset. Fast arvode är lämpligt för enklare bostäder med förutsägbara kostnader. Arvodestrappa kan vara idealisk för större objekt där priset ökar successivt, vilket ger incitament för mäklarens insats.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en procentandel av försäljningspriset. Mäklarens standardprovision är ofte den mest utbredda typen av provision.
Hur stor mäklarkostnaden blir beror på slutpriset. Detta främjar mäklaren att sälja ejendommen för ett så högt pris som möjligt. Procentsatsen bestäms i provisionavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din fastighet. Du vet tidigt exakt hur stor ersättning det kommer att bli. Kostnaden är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen motivation för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en provision som är uppbyggt av två komponenter. Den första komponenten är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett satt målvärde.
Den andra komponenten är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets beståndsdelar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Bjärred 2025?
Storleken på avgiften till mäklaren Bjärred är beror på typ av mäklaravgift, försäljningspriset samt typ av fastighet. Mäklarens avgift ska däcka mäklarens omkostnader och även ge betalt för den tjänst mäklaren utför. Mäklarens avgift ligger på 57 500 kr i genomsnitt i Bjärred. Det utgör genomsnittligt runt 3% av försäljningspriset. Mäklarens avgift ligger på olika nivåer beroende på vart i Sverige fastigheten säljs.
Mäklarens avgift är högre i storstaderna som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt ligger mäklarens avgift högre för fastigheter lägre värde men de flesta mäklararvodena är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en fastighet i Bjärred? Hitta bästa mäklare i närområdet:
