Tillgänglighetsanpassa bostaden 2026 - så fungerar bidraget

Intyget ska enligt 2 § Boverkets föreskrifter (2018:12) visa att åtgärderna är nödvändiga med hänsyn till funktionsnedsättningen. Ordningen är att söka först och beställa sedan: medgivande och utfästelse från den som äger bostaden måste enligt 4 och 5 §§ i samma föreskrifter finnas hos kommunen före beslutet att bevilja bidrag.

Bramäklare gör ingen behovsbedömning och tar inte ställning till om en enskild person kvalificerar sig; den bedömningen görs av kommunen. Vår del börjar när beslutet finns, för vid kontantbidrag är det du som väljer entreprenör och tecknar avtalet.

Så avgör kommunen om du får bidrag

Bidraget är kommunalt och lämnas till personen med funktionsnedsättning för anpassning av dennes permanentbostad (3 §).

Bidrag lämnas för att anpassa och komplettera fasta funktioner i och i anslutning till bostaden, men bara om åtgärderna är nödvändiga för att bostaden ska vara ändamålsenlig för dig (5 §). Kan behovet tillgodoses med hjälpmedel som erbjuds av regionen eller kommunen enligt hälso- och sjukvårdslagen (2017:30) lämnas inget bidrag.

Intyget är din bevisning men avgör inte ensamt saken. Kommunen ska enligt Boverket värdera intyget och pröva om det uttrycker kopplingen mellan funktionsnedsättningen och åtgärden, och intyget behöver inte innehålla ordet nödvändig. Beslutet får överklagas till allmän förvaltningsdomstol (24 §).

Uppgifter kontrollerade mot riksdagen.se, lagen.nu och Boverket 2026-08-17.

Anpassningen, inte eftersatt underhåll

Bidraget betalar anpassningen, inte husets gamla brister. Bidrag lämnas inte om åtgärderna behöver utföras på grund av byggnadstekniska brister, eftersatt underhåll, avsaknad av eller avsevärda brister i grundläggande bostadsfunktioner, eller avvikelser från bygglagstiftningens tillgänglighetskrav (8 § första stycket).

I praktiken går gränsen vid skicket före anpassningen. Boverket skriver att skicket på de delar som påverkas ska sättas i relation till förhållandena före anpassningen, inte till de sökta åtgärderna.

Har väggarna fungerat för att använda badkaret kan kommunen alltså inte hävda eftersatt underhåll med hänvisning till att samma väggar inte skulle fungera för en dusch. Anser kommunen att badrummet brister måste den motivera vad det är som brister.

Omodernt är ingen avslagsgrund, medan ojämna markplattor framför bostad och garage har bedömts som eftersatt underhåll (Kammarrätten i Jönköping, mål 2014-19).

Samtycket som stoppar flest ärenden

Om någon annan än du äger eller innehar bostaden, gemensamma utrymmen eller tomten i anslutning till bostaden, lämnas bidrag bara om samtliga ägare och i förekommande fall nyttjanderättshavare har medgett åtgärderna, och samtliga ägare har utfäst sig att inte kräva ersättning för återställning (10 § första stycket).

Båda handlingarna ska vara skriftliga och finnas hos kommunen före beslutet att bevilja bidrag enligt 4 och 5 §§ Boverkets föreskrifter (2018:12). Kommunen kan alltså inte fatta ett positivt beslut utan dem.

• I hyresrätt krävs medgivande och utfästelse från hyresvärden, i bostadsrätt från föreningen.
• Står fler personer på kontraktet krävs medgivande även från dem.
• Äger du villan ensam behövs varken medgivande eller utfästelse, inte heller från make, maka eller sambo.
• Begär handlingarna skriftligt och tidigt, med en beskrivning av exakt vilka åtgärder som avses. En styrelse sammanträder sällan varje vecka.

Utfästelsen betyder att anpassningen får lämnas kvar, och att ingen kan kräva att bidragstagaren betalar för återställning. Säger föreningen eller hyresvärden nej kan bidrag inte beviljas.

Gäller åtgärden ett allmänt utrymme som trapphus eller entré kan ägaren av ett flerbostadshus efter beslutet överta rätten till kontantbidraget och bli beställare (4 §). Bidrag för åtgärder inne i lägenheten kan inte överlåtas. Se guiden om att renovera en bostadsrätt.

Uppgifter kontrollerade mot riksdagen.se och Boverkets handbok om bostadsanpassningsbidrag 2026-08-17.

Kontantbidraget: du är beställare och konsument

Huvudregeln är kontantbidrag, ett belopp som motsvarar skälig kostnad för åtgärderna (16 § första stycket). Boverket noterar att lagen inte innehåller något kostnadstak.

Vid kontantbidrag väljer du enligt Boverket själv entreprenör, ingår avtal och beställer arbetet. Boverket skriver att konsumenttjänstlagen (1985:716) då blir tillämplig mellan sökanden och entreprenören, och den gäller även när kommunen beställer på din fullmakt.

Räkna med hela kostnaden när du söker. Bidraget täcker inte bara själva byggkostnaden: Boverket räknar även in byggherrekostnader som moms, konsultkostnader utöver entreprenörens åtagande, avgift för bygglov samt kostnader för kontroll och besiktning.

Endast om du och kommunen är överens kan bidraget i stället lämnas som ett kommunalt åtagande (16 §). Då är kommunen avtalspart, och konsumenttjänstlagen gäller inte. Det är en verklig skillnad i vilka rättigheter du har vid fel och dröjsmål.

Vad avtalet bör innehålla står i guiden om avtal med hantverkare. Att yttersta gränsen för att reklamera är tio år för arbete på byggnad (17 § konsumenttjänstlagen) beskrivs i guiden om reklamation.

För arbete som du eller en hushållsmedlem utför själv lämnas inget bidrag för arbetets värde, utan bidraget begränsas till materialkostnaden. Boverket menar att eget arbete normalt bara kan bli aktuellt vid mindre arbeten, medan större och mer komplicerade arbeten ska utföras av fackmän.

Ordningen: sök först, beställ sedan

Beslutet ska ange vilka åtgärder bidraget avser och, vid kontantbidrag, det högsta belopp som kan betalas ut (18 §). Före utbetalning får kommunen återkalla beslutet om förutsättningarna inte längre finns (19 §).

Kontantbidrag betalas ut sedan åtgärderna har utförts och kostnaderna har redovisats (20 §). Understiger den faktiska kostnaden beslutsbeloppet betalas bara den faktiska kostnaden ut. Säg att beslutet anger högst 120 000 kronor och att slutfakturan stannar på 110 000 kronor: då betalas 110 000 kronor ut, inte beslutsbeloppet.

Beställer du innan beslutet finns tar du en risk. Att söka i efterhand är inte förbjudet, men Boverket skriver att det då blir svårare att utreda om villkoren är uppfyllda, och att ansökan i värsta fall måste avslås.

Ordningen blir därför intyg, medgivande och utfästelse, ansökan, kommunens beslut, beställning och utförande, kostnadsredovisning och utbetalning. Ett avslag stänger inte dörren, för samma sak kan prövas på nytt även efter lagakraftvunnen dom (HFD mål 2066-19).

Rot eller bidrag: ett spår per åtgärd

Rotavdrag och bostadsanpassningsbidrag kan inte tas ut för samma arbete. Enligt 67 kap. 13 c § inkomstskattelagen (1999:1229) räknas varken arbete som försäkringsersättning lämnats för, eller arbete för vilket bidrag lämnats från staten, en kommun eller en region, som hushållsarbete.

Ramarna för rot finns i 67 kap. 19 § inkomstskattelagen i lydelse från 1 januari 2026 enligt lag (2025:322): 30 procent av underlaget för rotarbete, högst 50 000 kr för rotarbete och sammanlagt högst 75 000 kr för rot och rut per beskattningsår.

Säg att bidraget täcker duschplatsen, medan du samtidigt låter måla om hallen på egen bekostnad med en arbetskostnad på 40 000 kronor. För målningen kan rotavdrag bli aktuellt: 30 procent av 40 000 kronor är 12 000 kronor, inom årstaket på 50 000 kronor.

Bidrag får inte nekas bara för att du använt rot, men bidraget ska minskas till den del kostnaden täcks av avdraget. Säg i stället att du redan fått rotavdrag på en arbetskostnad om 30 000 kronor för ett arbete som bidraget också omfattar: avdraget är 30 procent, alltså 9 000 kronor, och bidraget minskas då med samma 9 000 kronor. Boverket rekommenderar att kommunen råder sökanden att kontakta Skatteverket, varefter entreprenören kan ta tillbaka avdraget och justera fakturan.

Välj därför spår per åtgärd i stället för att blanda på samma faktura, och låt gränsdragningen göras åtgärd för åtgärd. Se guiden om rotavdrag.

Uppgifter kontrollerade mot riksdagen.se och skatteverket.se 2026-08-17.

Vanliga åtgärder och vad de innebär byggmässigt

Badrum och tröskel i våtrum

Att byta badkar mot duschplats är en ändring av byggnaden enligt 1 kap. 4 § plan- och bygglagen (2010:900). Den ändrade delen ska i färdigt skick uppfylla kraven i 8 kap. 2 och 5 §§, och för tillgänglighetskraven får avsteg göras endast om det är uppenbart oskäligt att uppfylla dem.

Byggmässigt betyder en borttagen tröskel eller sänkt duschzon nästan alltid ingrepp i tätskikt och fall mot golvbrunn. Det är projekteringsarbete, och fuktsäkerhetskraven preciseras i Boverkets föreskrifter (2024:8). Hur ett våtrum byggs beskrivs i guiden om badrumsrenovering.

Utöver lagkraven finns frivilliga branschregler, till exempel Branschregler Säker Vatteninstallation 2026:1. De är inte lagkrav utan blir bindande först om ni avtalar om dem.

Lov och anmälan

Planlösning är sedan förordning (2025:979) inte längre en anmälningsgrund. Enligt 6 kap. 1 § plan- och byggförordningen (2011:338) krävs anmälan bland annat när bärande delar eller brandskyddet påverkas väsentligt, och vid installation eller väsentlig ändring av hiss, ventilation eller anläggning för vattenförsörjning eller avlopp.

Anmälan handläggs inom fyra veckor, med möjlig förlängning en gång med högst fyra veckor (6 kap. 5 § plan- och byggförordningen). Kommunen får ändå begära ritningar före och efter ändringen när planlösningen ändras (3 § Boverkets föreskrifter 2018:12).

Ramp och entré

Om en ramp kräver lov beror på huset och läget. Lov för annan ändring än tillbyggnad krävs bland annat vid fasadändring inom detaljplan mot allmän plats på en byggnad som inte är ett en- eller tvåbostadshus (9 kap. 15 § plan- och bygglagen, i lydelse enligt lag (2025:974) i kraft 1 december 2025). En ramp vid ett flerbostadshus kan alltså kräva lov medan samma åtgärd vid en villa normalt inte gör det.

Lov kan dessutom krävas för särskilt värdefulla byggnader och områden (9 kap. 37 §). Fråga byggnadsnämnden, för det är byggherren som ansvarar för att reglerna uppfylls. Se guiden om bygglov och anmälan.

En fallgrop: har du själv som byggherre avvikit från tillgänglighetskraven lämnas inte bidrag för åtgärder som behövs på grund av avvikelsen (8 § första stycket 4). Har någon annan avvikit ska bidrag däremot beviljas, eftersom sökanden och byggherren måste vara samma person för att bidrag ska kunna nekas på den grunden (HFD mål 1525-24).

Vad förfrågan ska innehålla när tiden är knapp

Kommunen får enligt 3 § Boverkets föreskrifter (2018:12) begära kopia av anbud, offert eller kostnadsberäkning samt plan- och uppställningsritningar vid omfattande inredningsarbeten. Ett anbud per åtgärd räcker normalt.

• Åtgärd för åtgärd och rum för rum, med utförande och materialval angivet.
• Hur tätskikt och golvbrunn hanteras.
• Vem som gör anmälan eller söker lov.
• Separat prissatta poster, så att bidragsberättigande arbete kan skiljas på fakturan.
• Datum för start, delmoment och slutförande.

En tidsatt tidplan är viktigare här än i en vanlig renovering, eftersom hushållet ofta är i en akut situation och bidraget betalas ut först efter utfört arbete.

Det finns också ett juridiskt skäl. Dröjsmål enligt konsumenttjänstlagen föreligger om uppdraget inte avslutats inom avtalad tid, och även om entreprenören inte iakttar en överenskommen tid för påbörjande eller för ett arbetes framskridande (24 §). Utan avtalade datum finns inget avtalsbrott att åberopa, och därmed ingen rätt att hålla inne betalningen, kräva utförande, häva eller kräva skadestånd (25 §).

Nästa steg

Börja med intyget och begär medgivande och utfästelse skriftligt. Skicka sedan in ansökan och vänta på kommunens beslut om vilka åtgärder bidraget avser.

Först därefter beställer du arbetet, och då är det du som är beställare och konsument. Beskriv projektet så matchar vi det mot ett byggföretag vi samarbetar med. Du får veta vilket företag det är innan dina uppgifter lämnas vidare.