Asbest och PCB 2026 - så inventeras och saneras rätt

Tillståndskravet riktar sig mot arbetsgivare och yrkesmässig verksamhet, men avfallsreglerna, kommunens tillsyn enligt miljöbalken och plan- och bygglagens krav på rivningslov eller anmälan gäller oavsett vem som håller i verktyget. Att inventera och ta prov kräver däremot inget tillstånd. Ordningen är därför alltid densamma: inventera och ta prov först, bestäm sedan vem som river.

Var asbesten sitter och vilka årtal som gäller

Arbetsmiljöverket skriver rakt ut: ”Räkna med att det finns asbest i hus byggda fram till 1982.” I bostadshus pekar myndigheten ut de här platserna:

• Asbestcementskivor, alltså eternitskivor, på tak, fasader och balkonger.
• Rörisolering, värmepannor, ventilationskanaler och ventilationsaggregat.
• Fönsterbänkar, skivor under fönsterbänkar och fönsterkitt.
• Plastmattor, golvplattor och mattlim.
• Kakelfix och fog.
• Asbest sprutad på stålkonstruktioner för att öka brandmotståndet.

Eternittak är dessutom en fallrisk. Skivorna har låg bärighet och blir sprödare med åren, och trampar man igenom är fallhöjden hela vägen ner.

Vid ombyggnad eller reparation av ett eternittak tar byte till annat material bort både fiberrisken och fallrisken. Planeringen står i guiderna om takrenovering och renovering av gammalt hus.

Anlita rätt företag: tillstånd, anmälan och utbildning

Företaget du anlitar ska arbeta enligt asbestreglerna i 3 kap. ”Arbete med risk för exponering för asbest” i Arbetsmiljöverkets föreskrifter AFS 2023:13. Kapitlet ändrades genom AFS 2025:5, 2025:6, 2025:7 och 2025:8, och de nya reglerna trädde i kraft den 19 december 2025.

Samtidigt sänktes det hygieniska gränsvärdet för asbest från 0,1 fiber/cm3 till 0,01 fiber/cm3, och kraven på utbildning och medicinska kontroller utvidgades. Tillstånd som beslutades före den 19 december 2025 fortsätter att gälla.

Huvudreglerna för företaget du anlitar:

Be att få se handlingarna. Det du kontrollerar är ett myndighetstillstånd och en särskild utbildning, inte ett frivilligt certifikat. Arbetsmiljöverket har en publik sökfunktion, Hitta tillstånd för asbest, men en träff visar bara företag, typ av tillstånd och diarienummer, inte för vilken period tillståndet gäller. Nöj dig därför inte med en registerträff: be företaget visa själva tillståndsbeslutet med datum.

För ensamföretagare och familjeföretag utan anställda gäller undantag från delar av dokumentkraven, men inte från tillståndet.

Att riva eller sanera asbest utan tillstånd är sanktionsbelagt, liksom bristande märkning av asbesthaltigt avfall och avsaknad av giltigt utbildningsbevis. Behöver du beloppet är källan Arbetsmiljöverkets förteckning över regler förenade med sanktionsavgift.

Innan arbetet startar ska arbetsgivaren identifiera material som kan innehålla asbest, i första hand med uppgifter från byggnadens ägare och befintliga register, annars genom undersökning.

Kontrollerat mot av.se och AFS 2023:13 2026-08-17.

Om du funderar på att riva själv: det här gäller ändå

Arbetsmiljöverkets asbestkapitel riktar sig till arbetsgivare, och den som driver yrkesmässig verksamhet utan anställda likställs med arbetsgivare. Tillståndskravet är därför ett krav på yrkesmässig verksamhet, inte en ordningsregel riktad mot den som river i sin egen bostad. Det betyder inte att en privatperson får riva eternit fritt.

• Avfallsreglerna gäller alla. Utsorteringskravet träffar den som producerar bygg- och rivningsavfall, utan undantag för hushåll (3 kap. 19 § avfallsförordningen (2020:614)). Den som själv utför arbetet blir avfallsproducent.
• Asbest är farligt avfall, ska hållas skilt från annat avfall och lämnas till en mottagare som tar emot asbest.
• Kommunens miljöförvaltning är operativ tillsynsmyndighet för bygg- och rivningsavfall som inte producerats i yrkesmässig verksamhet (15 kap. miljöbalken).

Hälsorisken är densamma oavsett vem som river. Arbetsmiljöverket kopplar asbestfibrer till mesoteliom, lungcancer, asbestos och pleuraplack, sjukdomar som bryter ut långt efter exponeringen.

Att inventera och ta prov kräver inget tillstånd, och det steget kan du beställa separat och skriftligt utan att binda upp dig för resten.

Själva rivningen och saneringen hör däremot hos ett företag med asbesttillstånd. Det är det enda upplägget där skyddsåtgärder, avfallshantering och dokumentation blir gjorda enligt föreskriften.

PCB i fog- och golvmassor 1956-1973

Byggdes eller renoverades huset någon gång åren 1956-1973? Då kan fogmassor och halkskyddade golvmassor innehålla PCB. Den som äger byggnaden eller anläggningen ska undersöka om massan är en PCB-produkt, och redovisningen till tillsynsmyndigheten skulle ha lämnats senast den 30 juni 2008 (16 § förordning (2007:19) om PCB m.m.).

Halten styr insatsen:

• Massa med mer än 0,0500 viktprocent PCB, alltså mer än 500 vikt-ppm, skulle ha avlägsnats senast den 30 juni 2014 för byggnader från 1956-1969, och senast den 30 juni 2016 för industribyggnader från 1956-1973 och övriga byggnader från 1970-1973 (17 §).
• Massa med 0,0050-0,0500 viktprocent, alltså 50-500 vikt-ppm, ska avlägsnas i samband med renovering, ombyggnad eller rivning (17 a §).

Så läser du provsvaret. Säg att laboratoriet mäter halten till 300 vikt-ppm: det är 0,0300 viktprocent och ligger i spannet 50-500 ppm, så massan ska avlägsnas i samband med renoveringen, ombyggnaden eller rivningen (17 a §). Säg i stället att provet visar 600 vikt-ppm, alltså 0,0600 viktprocent: då ligger halten över 500-ppm-gränsen, och för ett bostadshus från 1968 skulle massan redan ha varit avlägsnad, senast den 30 juni 2014 (17 §). Saneringen är i det läget försenad, inte valfri.

För de lägre halterna är det åtgärden som utlöser saneringsplikten, och därför blir PCB-frågan skarp just före ett fasad-, fönster- eller balkongprojekt. Innan massan avlägsnas ska ägaren anmäla åtgärden till tillsynsmyndigheten senast tre veckor innan den påbörjas (18 §).

En förening som planerar fasadrenovering eller fönsterbyte bör därför ha undersökningen gjord innan entreprenaden handlas upp, som en del av föreningens beslutsunderlag.

Ett viktigt undantag: bestämmelserna om undersökning och avlägsnande gäller inte en- och tvåbostadshus som ägs av fysiska personer eller dödsbon (19 § förordning (2007:19)). Undersökningsplikten träffar alltså bostadsrättsföreningar och andra fastighetsägare, inte villaägaren. PCB-haltig massa som rivs ut är ändå farligt avfall.

Kontrollerat mot riksdagen.se 2026-08-17.

Rivningslov, anmälan och kontrollplan efter regelskiftet

Innan något rivs behöver du veta om kommunen kräver rivningslov eller anmälan. Reglerna bytte plats den 1 december 2025, när hela 9 kap. plan- och bygglagen ersattes genom lag (2025:974): rivningslovsreglerna finns nu i 9 kap. 43-46 §§ och förutsättningarna för att ge lov i 9 kap. 75-76 §§.

• Inom detaljplan krävs som regel rivningslov för att riva en byggnad eller del av en byggnad.
• Utanför detaljplan krävs rivningslov i mer begränsad omfattning, bland annat när kommunen infört lovplikt i områdesbestämmelser och när bebyggelsen är särskilt värdefull.
• Rivningslov får inte ges om byggnadsverket bör bevaras på grund av historiskt, kulturhistoriskt, miljömässigt eller konstnärligt värde.
• Krävs inte rivningslov kan anmälan ändå krävas: rivning är anmälningspliktig när byggnadsarean är större än 50,0 kvadratmeter (6 kap. 1 § plan- och byggförordningen, lydelse enligt förordning (2025:979)).
• Åtgärden får inte påbörjas före startbesked.

Kontrollplan hör till ansökan eller anmälan enligt 10 kap. plan- och bygglagen. Sedan 2026 finns dessutom ett eget krav på avfallshanteringsplan i 10 kap. 8 a § samma lag.

Vad kommunen begär skiljer sig, så fråga byggnadsnämnden i god tid. En materialinventering före rivning är det underlag som gör resten möjligt. Vad som i övrigt kräver lov eller anmälan står i guiden om bygglov och anmälan.

Kontrollerat mot lagen.nu 2026-08-17.

Utsortering i minst sex fraktioner och farligt avfall

River du själv är det du som är avfallsproducent, och sorteringskravet gäller då dig personligen. Den som producerar bygg- och rivningsavfall ska, på den plats där avfallet uppkom, sortera ut minst trä, mineral som består av betong, tegel, klinker, keramik eller sten, metall, glas, plast och gips, och förvara fraktionerna skilda från varandra och från annat avfall. Kravet står i 3 kap. 19 § avfallsförordningen (2020:614), ändrad genom förordning (2026:678), och gäller alla som ger upphov till bygg- och rivningsavfall.

Undantag finns bara för konstruktioner där separering inte är tekniskt genomförbar, och för avfall som är så förorenat att inblandning försvårar den lämpligaste behandlingen enligt avfallshierarkin i miljöbalken. Tillsynsmyndigheten kan ge dispens i det enskilda fallet.

Farligt avfall ska utöver de sex fraktionerna sorteras ut och förvaras skilt från annat avfall, och olika slag av farligt avfall får inte blandas eller spädas ut. Vid renovering är det typiskt asbest, PCB-haltiga massor, kondensatorer, elavfall, lysrör och kvicksilverhaltiga komponenter, kablar, CFC-haltig isolering och kreosotimpregnerat virke.

Poängen med att sortera på plats är att blandat avfall som körs bort och sorteras någon annanstans inte uppfyller kravet.

Kontrollerat mot lagen.nu 2026-08-17.

Så ska rivning, sanering, container och bortforsling stå i offerten

Kräv att offerten skiljer på fyra saker: inventering och provtagning, sanering av asbest eller PCB, rivning av övrigt material, samt container, transport och mottagning. Be om följande, skriftligt:

• Vem som har Arbetsmiljöverkets asbesttillstånd, och att anmälan enligt 3 kap. AFS 2023:13 görs för just ditt objekt.
• Vilka fraktioner containern eller containrarna delas i, och att sorteringen sker på plats.
• Beräknad mängd farligt avfall, vem som transporterar bort det och vilken anläggning som tar emot det.
• Vem som är avfallsproducent, eftersom rollen avgör vem som bär utsorteringsansvaret inför tillsynsmyndigheten.
• Att asbesthaltigt avfall förpackas dammtätt och märks med varningstext som innehåller ordet ”asbest” (3 kap. 28 § AFS 2023:13).

Notera skillnaden i pappersarbete. Yrkesmässiga verksamheter har anteckningsskyldighet och ska lämna uppgifter om farligt avfall till avfallsregistret enligt 6 kap. avfallsförordningen. Hushållens farliga avfall omfattas inte av samma rapportering i det egna ledet.

Punkterna hör hemma i avtalet, som i övrigt beskrivs i guiden om hantverkaravtal.

Om misstänkt material dyker upp mitt i jobbet

Regeln är kategorisk. Arbetsgivaren ska omedelbart stoppa arbetet om det finns anledning att tro att asbesthaltigt material som inte identifierats innan starten har påverkats så att asbesthaltigt damm kan bildas. Arbetet får inte fortsätta innan relevanta åtgärder vidtagits, inklusive undersökning av materialet.

Praktiskt betyder det: stanna och spärra av, ta prov och skicka till laboratorium, vänta på svar, informera byggarbetsmiljösamordnaren för utförandet och anlita ett företag med asbesttillstånd om provet är positivt.

Det krävs inget tillstånd för att ta prov, men skyddsåtgärderna gäller även då, och provytan ska förseglas så att damm inte sprids.

Nästa steg

Börja med inventeringen, beställd separat och skriftligt, och avgör när provsvaren finns vad som ska rivas, saneras och sorteras. Gäller det fasad eller fönster i en förening ska PCB-undersökningen vara klar innan entreprenaden handlas upp.

När du vet vad huset innehåller kan du beskriva projektet, så matchar vi det mot ett byggföretag vi samarbetar med. Du får veta vilket företag det är innan dina uppgifter lämnas vidare.