Mäklararvode i Värnamo 2026

Så såg småhusstatistiken ut i Värnamo kommun 2023-2025 enligt SCB

Under 2025 registrerades 222 köp av permanenta småhus i Värnamo kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 2 636 000 kr. Medelpriset var 5,8 procent lägre än 2024, då 183 köp gav ett medelpris på 2 799 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna föll.

Antalet köp gick från 188 år 2023 och 183 år 2024 till 222 år 2025. Koefficienten var oförändrad 1,35 båda åren samtidigt som medelpriset backade 5,8 procent. Det talar för att de 222 köpen 2025 innehöll billigare hus än de 183 köpen 2024, snarare än att ett enskilt hus i Värnamo kommun tappat i värde.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,35 i Värnamo kommun 2025 (SCB). Det är i nivå med länets 1,35. Riket låg på 1,35. Talet 1,35 gäller även 2024 och räknas mot samma taxeringsvärden, medan 1,69 för 2023 är räknat mot 2021 års och därför inte kan ställas mot de två senare åren.

Det är 7,9 procent under medelpriset i hela Jönköpings län, som var 2 862 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Värnamo kommun ligger 32,6 procent under riket. Kommunens 222 köp motsvarar ungefär 10 procent av de 2 200 småhusköp som gjordes i länet under 2025, alltså ungefär var tionde småhusaffär i Jönköpings län. Sidan om mäklararvode i Jönköpings län visar hur länets kommuner ligger till.

Tabellen omfattar permanenta småhus utan tomträtt i Värnamo kommun, varken bostadsrätter eller fritidshus. Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Jönköpings län som helhet registrerade SCB 1 793 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 1 650 000 kr och ett medelpris på 1 744 000 kr.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Så läser du siffrorna när du ska sälja i Värnamo

Värnamo är centralort i Värnamo kommun i Jönköpings län. Tätorten Värnamo hade 20 273 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 59 procent av de 34 542 som bodde i hela Värnamo kommun vid utgången av 2024.

Siffrorna gäller hela Värnamo kommun, inte bara tätorten Värnamo, och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik.

Var i kommunen de 222 köpen 2025 gjordes framgår inte av tabellen, eftersom SCB redovisar småhuspriser per kommun och inte per tätort. Det gör frågan om var jämförelseobjekten ligger, i tätorten Värnamo eller längre ut i kommunen, till en av de mest konkreta du kan ställa.

En värdering är en bedömning, inte ett löfte om slutpris. Med 222 registrerade köp i Värnamo kommun under 2025 finns underlag att peka på, så be om de faktiska försäljningarna värderingen bygger på och kontrollera hur gamla de är.

Fem frågor till mäklaren i Värnamo före påskrift

• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Värnamo, och hur många i övriga Värnamo kommun?
• Kommunen hade 222 småhusköp 2025 mot 183 året före. Hur många av dem har du eller ditt kontor förmedlat?
• Vilken bostadstyp gäller prisbilden du visar, permanenta småhus eller bostadsrätt?
• Hur gamla är försäljningarna du jämför med, och varför är de jämförbara med mitt hus?
• Vad ingår i arvodet, och vad står kvar att betala om huset inte blir sålt?

Svaren kommer från mäklaren själv och finns inte i någon officiell statistik för Värnamo kommun. Begär dem skriftligt, så kan du lägga svaren från flera mäklare bredvid varandra på samma punkter.

Så gör du offerterna jämförbara

Offerter som ser lika ut kan innehålla helt olika saker. Ett pris utan avtalsvillkor är en ofullständig jämförelse, och skillnaderna syns först när du begär samma uppgifter av varje mäklare du träffar. Be om dem skriftligt, så slipper du gå på minnesbilder när du ska välja. Metoden i sin helhet står i guiden om hur du jämför mäklare, och frågelistan inför mötet ger dig svaren redan vid första kontakten.

• Begär arvodet i kronor för din egen prisbild. En procentsats säger lite innan du vet vilket belopp den landar på, och du kan räkna om procent till kronor innan du jämför.
• Kontrollera hur lång ensamrätten är. Enligt fastighetsmäklarlagen får ensamrätt avtalas för högst tre månader åt gången.
• Fråga vad som ingår i arvodet och vad som tillkommer, även om bostaden inte säljs.
• Kontrollera mäklarens registrering i Fastighetsmäklarinspektionens tjänst Sök mäklare. Registreringen är en behörighets- och tillsynsuppgift, inte ett kvalitetsbetyg.

Arvodet är fritt - det här styr det

Det finns ingen lagstadgad procentsats för mäklararvode och ingen officiell statistik över vad mäklare tar betalt. Ersättningen avtalar du och mäklaren i det skriftliga uppdragsavtalet. Vanliga modeller är fast arvode, rörlig provision och trappa, där satsen ändras när slutpriset passerar en avtalad gräns. Alla förklaras i guiden om mäklararvode. Arvodet är dessutom en försäljningsutgift som dras av i vinstberäkningen när du säljer en privatbostad, och den effektiva skatten på vinsten är normalt 22 procent. Hur avdraget fungerar står i guiden om när mäklararvodet är avdragsgillt. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.