Vad är mäklararvodet?
När du sätter din bostad på marknaden är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen för det mesta är mäklararvodet en en del av slutsumman som du får vid försäljningen.
Du och din mäklare kan komma överens om hur högt provisionen ska vara. Det finns olika varianter av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.
Vanliga typer av mäklararvode i Vagnhärad
Valet av mäklararvode beror på värdet på din egendom. En fast avgift kan vara fördelaktigt vid försäljning av en dyr egendom, särskilt om den är låg i förhållande till det förväntade försäljningspriset.
Men om du säljer en billigare fastighet kan en procentuell avgift vara mer passande. Se till att jämföra dina alternativ och diskutera med din mäklare vilken avgift som passar bäst för din bostad.
Vad som påverkar mäklararvodet är främst avslutningspriset. Andra saker som kan påverka är extra tjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar beroende på mäklare.
Vilken typ av mäklarkostnaden man väljer påverkar mäklarens motiv och hur mycket mäklaren kan ta ut för sina kostnader av avyttringen av din egendom.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningsvärdet. Mäklarens standardkostnad är den mest vanliga typen av arvode.
Hur stor mäklararvodet blir beror på försäljningspriset. Detta motiverar mäklaren att sälja huset för ett så högt pris som tänkbart. Procentsatsen bestäms i provisionavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en betalning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din bostad. Du vet före försäljningen exakt hur stor kostnad det kommer att bli. Summan är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan variera beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika fastighetsmäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen motivation för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en avgift som är uppbyggt av två delar. Den första beståndsdelen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett definierat mål.
Den andra beståndsdelen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren drivkraft att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Vagnhärad 2025?
Mäklararvode i Vagnhärad varierar beroende på mäklararvods typen, säljningspriset och typ av fastighet. Mäklaravgift täcker tjänsteleverantörens kostnader och ger betalt för tjänsten. I Vagnhärad 2025 ligger mäklararvodet i genomsnitt på 60 000 kr, vilket motsvarar ungefär 3% av bostadens värde.
Mäklaravgiften varierar beroende på platsen i Sverige, med högre avgifter i städer som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklararvodet högre för fastigheter med lägre värde, men i allmänhet ligger mäklararvodet mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en fastighet inom Södermanland? Hitta bästa mäklare inom närliggande området .
