Vad är mäklararvodet?
När du sätter din bostad på marknaden är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen normalt är mäklararvodet en en andel av det totala beloppet som du får vid försäljningen.
Du och din mäklare kan samarbeta tillsammans hur högt mäklararvodet ska vara. Det finns olika former av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.
Vanliga typer av mäklararvode i Rimforsa
Valet av mäklararvode beror på värdet på din fastighet. En fast avgift kan vara fördelaktigt vid försäljning av en dyr egendom, särskilt om den är låg i förhållande till det förväntade försäljningspriset.
Men om du säljer en billigare bostad kan en procentuell avgift vara mer lämpad. Se till att jämföra dina alternativ och diskutera med din representant vilken avgift som passar bäst för din egendom.
Andra saker som kan påverka är potentiella tilläggstjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan olika mäklare. Vilken typ av mäklaravgiften man väljer påverkar vilka incitament mäklaren har och hur mycket mäklaren kan lägga på kostnader av försäljningen av din bostad.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en procentandel av försäljningspriset. Mäklarens standardavgift är den mest vanliga typen av arvode.
Hur stor provisionen blir beror på försäljningspriset. Detta motiverar mäklaren att sälja fastigheten för ett så högt pris som förnuftigt. Procentsatsen bestäms i uppdragsavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din fastighet. Du vet tidigt exakt hur stor ersättning det kommer att bli. Beloppet är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen motivation för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en provision som är uppbyggt av två element. Den första delen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett fastställt mål.
Den andra delen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets beståndsdelar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Rimforsa 2025?
Hur stort avgiften till mäklaren Rimforsa är beror på typ av mäklararvode, värdet på den fastighet som säljs samt fastighetskategori. Mäklararvodet ska täcka mäklarens kostnader och dessutom ge ersättning för den tjänst mäklaren utför. Mäklararvodet ligger på 50 000 kr i genomsnitt i Rimforsa. Detta utgör i snitt runt 3% av säljningsvärdet. Mäklarens avgift ligger på olika nivåer beroende på vart i Sverige försäljningen sker.
Mäklararvodet är högre i storstaderna som Stockholm, Göteborg och Malmö. Proportionellt är mäklararvodet högre för fastigheter med lägre värde men de flesta mäklaravgifterna är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en bostad inom Östergötland? Hitta bästa mäklare inom närliggande området .
