Vad är mäklararvodet?
Mäklararvodet är det du betalar för att mäklaren ska sälja din egendom. Mäklararvodet är vanligtvis en värde av bostadens slutliga försäljningspris och betalas av ägaren vid avyttringen.
Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i uppdragsavtalet.
Vanliga typer av mäklararvode i Grebo
I Grebo finns tre huvudsakliga typer av mäklararvode: provision, fast arvode och arvodestrappa. Provision passar bäst vid högre försäljningspriser, då mäklaren får betalt procentuellt. Fast arvode är lämpligt för mindre komplexa affärer där kostnaderna är förutsägbara. Arvodestrappa kan vara effektiv när säljaren vill incitamentera mäklarens prestation i olika prisintervall.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en del av säljpriset. Mäklarens vanligaste formen av arvode är ofta den mest förekommande formen av mäklararvodet.
Hur stor andelen blir beror på försäljningspriset. Detta främjar mäklaren att sälja ejendommen för ett så högt pris som realistiskt. Procentsatsen bestäms i avtalet med mäklaren och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din bostad. Du vet redan i uppdragsavtalet exakt hur stor ersättning det kommer att bli. Beloppet är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen impuls för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en provision som är uppbyggt av två element. Den första beståndsdelen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett fastställt mål.
Den andra delen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets beståndsdelar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Grebo 2025?
Hur stort mäklararvodet Grebo är beror på typ av mäklaravgift, försäljningspriset samt fastighetskategori. Mäklararvodet ska däcka mäklarens omkostnader och även ge betalt för den tjänst mäklaren utför. Mäklarens avgift ligger på 50 000 kr i median i Grebo. Detta utgör i snitt runt 3% av försäljningspriset. Mäklarens avgift varyerar mellan olika nivåer beroende på vart i Sverige försäljningen sker.
Mäklarens avgift är högre i storstäder som Stockholm, Göteborg och Malmö. Proportionellt ligger mäklarens avgift högre för fastigheter lägre värde men de flesta mäklaravgifterna är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en bostad i Grebo? Hitta bästa mäklare i närområdet:
