Vad är mäklararvodet?
När du sätter din bostad på marknaden är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen som regel är mäklararvodet en en del av slutsumman som du får vid försäljningens slutskede.
Du och din mäklare kan samarbeta tillsammans hur högt mäklararvodet ska vara. Det finns olika former av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.
Vanliga typer av mäklararvode i Odensbacken
I Odensbacken finns tre huvudsakliga typer av mäklararvoden: provision, fast arvode och arvodestrappa. Provision passar bäst vid högre värden där mäklarens insats kan öka försäljningspriset. Fast arvode är lämpligt för enklare objekt med lågt värde. Arvodestrappa fungerar bra när försäljningen förväntas generera varierande belopp, vilket ger en flexibel kostnadsstruktur.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningsvärdet. Mäklarens standardprovision är ofta den mest förekommande formen av mäklararvodet.
Hur stor provisionen blir beror på säljpriset. Detta motiverar mäklaren att sälja ejendommen för ett så högt pris som förnuftigt. Procentsatsen bestäms i provisionavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din egendom. Du vet före försäljningen exakt hur stor avgift det kommer att bli. Summan är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan variera beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika fastighetsmäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen impuls för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en provision som är uppbyggt av två delar. Den första beståndsdelen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett fastställt mål.
Den andra komponenten är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets komponenter beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren motivation att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Odensbacken 2025?
Storleken på mäklararvodet Odensbacken är beror på typ av mäklararvode, försäljningspriset samt typ av fastighet. Mäklararvodet ska däcka mäklarens omkostnader och även ge ersättning för den tjänst mäklaren utför. Mäklararvodet ligger på 48 000 kr i median i Odensbacken. Det utgör genomsnittligt runt 3% av försäljningspriset. Mäklararvodet varyerar mellan olika nivåer beroende på vart i Sverige fastigheten säljs.
Mäklarens avgift är högre i storstaderna som Stockholm, Göteborg och Malmö. Proportionellt är mäklarens avgift högre för fastigheter med lägre värde men de flesta mäklaravgifterna är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en bostad i Odensbacken? Hitta bästa mäklare i närområdet:
