Vad är mäklararvodet?
Mäklararvodet är det du betalar för att mäklaren ska förmedla din egendom. Mäklararvodet är vanligtvis en uträkning av det förväntade försäljningspriset och betalas av bostadsägaren vid avyttringen.
Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i avtalet.
Vanliga typer av mäklararvode i Köpingebro
I Köpingebro finns tre huvudsakliga typer av mäklararvode: provision, fast arvode och arvodestrappa. Provision passar bäst vid högre försäljningspriser, medan fast arvode är fördelaktigt för mindre komplexa affärer. Arvodestrappa fungerar bra när försäljningen förväntas variera kraftigt, vilket ger en flexibel kostnadsstruktur. Välj modell utifrån din specifika situation och behov.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en del av säljpriset. Mäklarens vanligaste formen av arvode är den mest vanliga typen av arvode.
Hur stor mäklarkostnaden blir beror på försäljningspriset. Detta motiverar mäklaren att sälja bostaden för ett så högt pris som förnuftigt. Procentsatsen bestäms i avtalet med mäklaren och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din bostad. Du vet före försäljningen exakt hur stor avgift det kommer att bli. Beloppet är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika fastighetsmäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen impuls för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en provision som är uppbyggt av två komponenter. Den första beståndsdelen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett definierat mål.
Den andra komponenten är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren motivation att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Köpingebro 2025?
Storleken på avgiften till mäklaren Köpingebro är påverkas av typ av mäklaravgift, värdet på den fastighet som säljs samt fastighetskategori. Mäklararvodet ska däcka mäklarens kostnader och även ge betalt för den tjänst mäklaren utför. Mäklarens avgift ligger på 57 500 kr i median i Köpingebro. Det utgör genomsnittligt runt 3% av försäljningspriset. Mäklarens avgift varyerar mellan olika nivåer beroende på vart i Sverige fastigheten säljs.
Mäklararvodet är högre i storstaderna som Stockholm, Göteborg och Malmö. Proportionellt ligger mäklarens avgift högre för fastigheter med lägre värde men de flesta mäklararvodena är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en bostad i Köpingebro? Hitta bästa mäklare i närområdet:
