Vad är mäklararvodet?
När du sätter din bostad på marknaden är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen vanligtvis är mäklararvodet en en andel av det totala beloppet som du får vid försäljningen.
Du och din mäklare kan samverka och bestämma hur högt provisionen ska vara. Det finns olika varianter av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.
Vanliga typer av mäklararvode i Glumslöv
Valet av mäklararvode beror på värdet på din fastighet. En fast avgift kan vara fördelaktigt vid försäljning av en dyr egendom, särskilt om den är minimal i förhållande till det förväntade försäljningspriset.
Men om du säljer en billigare fastighet kan en procentsatsbaserad avgift vara mer användbar. Se till att jämföra dina alternativ och diskutera med din mäklare vilken avgift som passar bäst för din egendom.
Andra saker som kan påverka är potentiella tilläggstjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan olika mäklare. Vilken typ av mäklarkostnaden man väljer påverkar vilka motiv mäklaren har och hur mycket mäklaren kan lägga på kostnader av försäljningen av din bostad.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en del av säljpriset. Mäklarens standardkostnad är den mest vanliga typen av arvode.
Hur stor mäklarkostnaden blir beror på slutpriset. Detta motiverar mäklaren att sälja lägenheten för ett så högt pris som möjligt. Procentsatsen bestäms i provisionavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en betalning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din bostad. Du vet tidigt exakt hur stor avgift det kommer att bli. Kostnaden är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen motivation för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en avgift som är uppbyggt av två delar. Den första komponenten är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett fastställt mål.
Den andra beståndsdelen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets komponenter beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren motivation att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Glumslöv 2024?
Mäklararvode i Glumslöv varierar beroende på mäklararvods typen, försäljningspriset och typ av fastighet. Mäklaravgift täcker mäklarens kostnader och ger betalt för tjänsten. I Glumslöv 2024 ligger mäklararvodet i genomsnitt på 55 000 kr, vilket motsvarar ungefär 3% av försäljningspriset.
Mäklaravgiften varierar beroende på platsen i Sverige, med högre arvoden i städer som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklaravgiften högre för fastigheter med lägre värde, men i allmänhet ligger mäklaravgiften mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en fastighet inom Skåne? Hitta bästa mäklare inom närliggande området .
