Vad är mäklararvodet?
Mäklararvodet är din kostnad för att mäklaren ska förmedla din bostad. Mäklararvodet är vanligtvis en andel av bostadens slutliga försäljningspris och betalas av säljaren vid avyttringen.
Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i uppdragsavtalet.
Vanliga typer av mäklararvode i Gantofta
Valet av mäklararvode beror på värdet på din fastighet. En fast avgift kan vara fördelaktigt vid försäljning av en dyr fastighet, särskilt om den är minimal i förhållande till det förväntade försäljningspriset.
Men om du säljer en billigare fastighet kan en procentuell avgift vara mer användbar. Se till att jämföra dina alternativ och diskutera med din mäklare vilken avgift som passar bäst för din egendom.
Vad som påverkar mäklaravgiften är främst försäljningspriset. Andra saker som kan påverka är utökade tjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar beroende på mäklare.
Vilken typ av mäklaravgiften man väljer påverkar mäklarens incitament och hur mycket mäklaren kan lägga på omkostnader av försäljningen av din fastighet.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningsvärdet. Mäklarens standardprovision är ofta den mest förekommande formen av mäklararvodet.
Hur stor andelen blir beror på försäljningspriset. Detta främjar mäklaren att sälja fastigheten för ett så högt pris som tänkbart. Procentsatsen bestäms i uppdragsavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din egendom. Du vet redan i uppdragsavtalet exakt hur stor avgift det kommer att bli. Beloppet är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen uppmuntran för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en provision som är uppbyggt av två komponenter. Den första beståndsdelen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett fastställt mål.
Den andra komponenten är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren drivkraft att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Gantofta 2024?
Mäklararvode i Gantofta varierar beroende på mäklararvods typen, försäljningspriset och typ av fastighet. Mäklaravgift täcker förmedlarens utgifter och ger betalt för tjänsten. I Gantofta 2024 ligger mäklararvodet i genomsnitt på 50 000 kr, vilket motsvarar ungefär 3% av säljningspriset.
Mäklararvodet varierar beroende på platsen i Sverige, med högre arvoden i städer som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklaravgiften högre för fastigheter med lägre värde, men i allmänhet ligger mäklararvodet mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en bostad inom Skåne? Hitta bästa mäklare inom närliggande området .
