Vad är mäklararvodet?
Mäklararvodet är din kostnad för att mäklaren ska sälja din egendom. Mäklararvodet är vanligtvis en procentandel av det förväntade försäljningspriset och betalas av bostadsägaren vid avyttringen.
Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i kontraktet.
Vanliga typer av mäklararvode i Ellös
Lämplig mäklararvode beror på den bostad som ska säljas. När man exempelvis säljer en dyr fastighet kan det vara fördelaktigt att ha ett bestämt arvode som är litet relativt till avslutande försäljningspriset.
Säljer man en billig fastighet kan en fast procentsats vara fördelaktigt. Däremot bör man alltid bedöma flera olika alternativ och diskutera med mäklaren vilket mäklararvode som är bäst för just din fastighet.
Vad som påverkar mäklararvodet är främst slutpriset. Andra saker som kan påverka är extra tjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan olika mäklare.
Vilken typ av mäklararvodet man väljer påverkar mäklarens drivkraft och hur mycket mäklaren kan belasta för sina utgifter av avyttringen av din egendom.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en procentandel av försäljningspriset. Mäklarens standardavgift är den mest vanliga typen av arvode.
Hur stor mäklarkostnaden blir beror på slutpriset. Detta motiverar mäklaren att sälja bostaden för ett så högt pris som realistiskt. Procentsatsen bestäms i avtalet med mäklaren och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en kostnad som du utför till mäklaren vid försäljningen av din egendom. Du vet tidigt exakt hur stor kostnad det kommer att bli. Beloppet är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan variera beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen uppmuntran för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en avgift som är uppbyggt av två komponenter. Den första komponenten är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett definierat mål.
Den andra delen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets beståndsdelar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Ellös 2024?
Hur stort mäklararvodet Ellös är påverkas av typ av mäklararvode, försäljningspriset samt fastighetskategori. Mäklarens avgift ska däcka mäklarens omkostnader och dessutom ge ersättning för den tjänst mäklaren utför. Mäklararvodet ligger på 60 000 kr i genomsnitt i Ellös. Detta utgör genomsnittligt runt 3% av säljningsvärdet. Mäklararvodet ligger på olika nivåer beroende på vart i Sverige försäljningen sker.
Mäklararvodet är högre i storstäder som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklararvodet högre för fastigheter med lägre värde men de flesta mäklararvodena är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en fastighet inom Västra Götaland? Hitta bästa mäklare inom närliggande området .
