Vad är mäklararvodet?
När du säljer en fastighet är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen normalt är mäklararvodet en en del av slutsumman som du får vid försäljningen.
Du och din mäklare kan samarbeta tillsammans hur högt mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.
Vanliga typer av mäklararvode i Ankarsrum
Passande mäklararvode beror på den bostad som ska säljas. När man exempelvis säljer en exklusiv bostad kan det vara fördelaktigt att ha ett konstant arvode som är litet relativt till slutpriset.
Säljer man en billig fastighet kan en fast procentsats vara fördelaktigt. Däremot bör man alltid bedöma olika möjligheter och diskutera med mäklaren vilket mäklararvode som är bäst för just din fastighet.
Vad som påverkar mäklararvodet är främst försäljningspriset. Andra saker som kan påverka är extra tjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan olika mäklare.
Vilken typ av mäklarprovisionen man väljer påverkar mäklarens incitament och hur mycket mäklaren kan lägga på omkostnader av försäljningen av din fastighet.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en procentandel av försäljningspriset. Mäklarens standardprovision är ofta den mest förekommande formen av mäklararvodet.
Hur stor mäklarkostnaden blir beror på försäljningspriset. Detta incitament mäklaren att sälja ejendommen för ett så högt pris som möjligt. Procentsatsen bestäms i uppdragsavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din bostad. Du vet före försäljningen exakt hur stor avgift det kommer att bli. Summan är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan variera beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen motivation för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en ersättning som är uppbyggt av två komponenter. Den första komponenten är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett fastställt mål.
Den andra beståndsdelen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren drivkraft att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Ankarsrum 2024?
Mäklararvode i Ankarsrum varierar beroende på mäklararvods typen, bostadens värde och boendetyp. Mäklaravgift täcker förmedlarens utgifter och ger betalt för tjänsten. I Ankarsrum 2024 ligger mäklararvodet i genomsnitt på 57 500 kr, vilket motsvarar ungefär 3% av bostadens värde.
Mäklararvodet varierar beroende på platsen i Sverige, med högre arvoden i städer som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklararvodet högre för fastigheter med lägre värde, men i allmänhet ligger mäklararvodet mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en bostad inom Kalmar? Hitta bästa mäklare inom närliggande området .
