Vad är mäklararvodet?
När du ställer ut ditt hus till försäljning är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen vanligtvis är mäklararvodet en procent av försäljningspriset som du får vid försäljningen.
Du och din mäklare kan samarbete hur högt provisionen ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.
Vanliga typer av mäklararvode i Anderslöv
Valet av mäklararvode beror på värdet på din fastighet. En fast avgift kan vara fördelaktigt vid försäljning av en dyr bostad, särskilt om den är minimal i förhållande till det förväntade försäljningspriset.
Men om du säljer en billigare fastighet kan en procentuell avgift vara mer lämplig. Se till att jämföra dina alternativ och diskutera med din representant vilken avgift som passar bäst för din bostad.
Vad som påverkar mäklararvodet är främst försäljningspriset. Andra saker som kan påverka är utökade tjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar beroende på mäklare.
Vilken typ av mäklarkostnaden man väljer influerar mäklarens motiv och hur mycket mäklaren kan belasta för sina utgifter av avyttringen av din egendom.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en del av säljpriset. Mäklarens standardavgift är den mest vanliga typen av arvode.
Hur stor andelen blir beror på säljpriset. Detta främjar mäklaren att sälja huset för ett så högt pris som tänkbart. Procentsatsen bestäms i provisionavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en betalning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din fastighet. Du vet redan i uppdragsavtalet exakt hur stor ersättning det kommer att bli. Beloppet är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika fastighetsmäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen motivation för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en avgift som är uppbyggt av två komponenter. Den första delen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett fastställt mål.
Den andra komponenten är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Anderslöv 2024?
Hur stort avgiften till mäklaren Anderslöv är beror på typ av mäklaravgift, värdet på den fastighet som säljs samt typ av fastighet. Mäklararvodet ska täcka mäklarens omkostnader och dessutom ge betalt för den tjänst mäklaren utför. Mäklarens avgift ligger på 50 000 kr i genomsnitt i Anderslöv. Detta utgör i snitt runt 3% av försäljningspriset. Mäklararvodet varyerar mellan olika nivåer beroende på vart i Sverige försäljningen sker.
Mäklarens avgift är högre i storstäder som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklarens avgift högre för fastigheter lägre värde men de flesta mäklararvodena är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en bostad inom Skåne? Hitta bästa mäklare inom närliggande området .
