Vad är mäklararvodet?
Mäklararvodet är det du står för för att mäklaren ska förmedla din bostad. Mäklararvodet är vanligtvis en uträkning av bostadens slutliga försäljningspris och betalas av bostadsägaren när försäljningen är klar.
Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i överenskommelsen.
Vanliga typer av mäklararvode i Älvkarleby
Passande mäklararvode beror på den fastighet som ska säljas. När man exempelvis säljer en exklusiv bostad kan det vara fördelaktigt att ha ett bestämt arvode som är betydligt mindre relativt till slutpriset.
Säljer man en rimlig fastighet kan en fast procentsats vara lämpligt. Däremot bör man alltid undersöka flera olika alternativ och diskutera med mäklaren vilket mäklararvode som är bäst för just din fastighet.
Andra saker som kan påverka är potentiella tilläggstjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan olika mäklare. Vilken typ av mäklarprovisionen man väljer påverkar vilka motiv mäklaren har och hur mycket mäklaren kan lägga på kostnader av försäljningen av din egendom.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en del av säljpriset. Mäklarens standardprovision är ofta den mest förekommande formen av mäklararvodet.
Hur stor andelen blir beror på försäljningsvärdet. Detta uppmuntrar mäklaren att sälja fastigheten för ett så högt pris som tänkbart. Procentsatsen bestäms i provisionavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din egendom. Du vet före försäljningen exakt hur stor avgift det kommer att bli. Beloppet är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen uppmuntran för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en avgift som är uppbyggt av två element. Den första beståndsdelen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett fastställt mål.
Den andra beståndsdelen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets beståndsdelar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren drivkraft att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Älvkarleby 2025?
Storleken på mäklararvodet Älvkarleby bestäms av påverkas av typ av mäklararvode, värdet på den fastighet som säljs samt typ av fastighet. Mäklarens avgift ska täcka mäklarens kostnader och dessutom ge ersättning för den tjänst mäklaren utför. Mäklararvodet ligger på 50 000 kr i genomsnitt i Älvkarleby. Det utgör genomsnittligt runt 3% av säljningsvärdet. Mäklararvodet ligger på olika nivåer beroende på vart i Sverige fastigheten säljs.
Mäklararvodet är högre i storstäder som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklarens avgift högre för fastigheter lägre värde men de flesta mäklaravgifterna är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en bostad inom Uppsala? Hitta bästa mäklare inom närliggande området .
