Mikael - Innehållsansvarig
Mikael har ett stort intresse inom fastigheter och har sedan 2022 varit innehållsansvarig på Bramäklare.se. Mikael har sedan tidigare en högskoleexamen som webbredaktör och ser i dagsläget till att innehåll och data på Bramäklare.se är korrekt och alltid uppdaterad.
Hur kan man köpa tomt?
Det finns några saker att tänka på när man köper en tomt. För det första måste du bestämma dig för vilken typ av mark du vill köpa. Letar du efter rå mark som du kan utveckla, eller vill du köpa mark som redan har vissa förbättringar? Rå mark är vanligtvis billigare, men det kommer att ta mer tid och pengar att utveckla den till något användbart. Mark som redan har vissa förbättringar (t.ex. vägar, elnät osv.) är dyrare, men den kan användas direkt.
När du har bestämt dig för vilken typ av mark du vill köpa måste du ta reda på om det finns några restriktioner för marken. Är marken till exempel endast avsedd för bostäder? Finns det några servitut som begränsar vad du kan göra med fastigheten? Se till att göra din research innan du köper någon mark så att du vet vad du kan och inte kan göra med den.
Slutligen måste du förhandla om köpeskillingen med säljaren. Köpeskillingen kommer att baseras på många faktorer, bland annat markens läge, fastighetens storlek och eventuella förbättringar som har gjorts på marken. Om du planerar att göra förbättringar på fastigheten efter köpet, se till att du även tar med dessa kostnader i din budget.
Köpa tomt vad tänka på?
Det finns flera saker att tänka på när man köper en tomt. Bestäm först vilken typ av mark du vill köpa och se till att det inte finns några restriktioner för användningen innan du gör något köp. Därefter bör du ta hänsyn till kostnaden för eventuella förbättringar som du planerar att göra efter köpet. Slutligen ska du förhandla fram ett rättvist inköpspris med säljaren så att alla är nöjda med transaktionen
Vad kostar det att köpa tomt?
Kostnaden för att köpa en tomt varierar beroende på många faktorer. Fastighetens läge, storlek och skick påverkar priset. I allmänhet är rå mark billigare än mark som redan har fått vissa förbättringar. Priset beror också på om du planerar att göra några förbättringar på fastigheten efter köpet eller inte; om så är fallet måste dessa kostnader också räknas in i din budget.
Vad kostar det att köpa tomträtt?
Som du kan se finns det många potentiella kostnader förknippade med att äga en tomträttsfastighet. Förutom de månatliga arrendeavgifterna måste du budgetera för saker som försäkringar, fastighetsskatter och reparationer eller renoveringar. Genom att ta hänsyn till alla dessa kostnader innan du gör ett köp kan du vara säker på att du får en bra affär på ditt tomträttsavtal.
Månadsbetalningar
Den första – och kanske mest uppenbara – kostnaden som är förknippad med att äga ett tomträttsavtal är den månatliga hyresbetalningen. Detta är det belopp som du måste betala till leasingbolaget varje månad för att behålla äganderätten till fastigheten. Storleken på leasingavgiften varierar beroende på faktorer som fastighetens storlek och läge.
Försäkring
En annan kostnad att ta hänsyn till är försäkringen. Om du planerar att använda fastigheten för någon typ av affärsverksamhet måste du teckna en företagsansvarsförsäkring. Detta skyddar dig om någon skadas när du befinner dig på fastigheten. Du kanske också vill överväga att köpa en egendomsskadeförsäkring om fastigheten skadas av brand, hårt väder eller vandalism.
Fastighetsskatter
Förutom månatliga hyresbetalningar och försäkringar måste du också budgetera för fastighetsskatter. Hur mycket skatt du blir skyldig beror på dina lokala skattesatser samt på fastighetens värde.
Reparationer och renoveringar
Slutligen måste du ta hänsyn till eventuella nödvändiga reparationer eller renoveringar. Om fastigheten är i dåligt skick måste du budgetera för saker som målning, nya golv och reparationer av trasiga inventarier eller apparater. Om du planerar att göra några större förändringar i fastigheten (t.ex. bygga till en tillbyggnad) måste du också räkna in dessa kostnader.