Innehåll
Den här sidan är Bramäklares tidslinje. Varje post har ett datum, en författning och en uppgift om huruvida ändringen är beslutad eller bara föreslagen. Vi skriver aldrig in en prognos: en ändring får plats här först när en författning är utfärdad eller ett förslag är publicerat med propositions- eller diarienummer.
Beslutat är inte samma sak som föreslaget
Skillnaden avgör vad du kan planera efter. En utfärdad författning har ett bestämt ikraftträdandedatum och gäller från den dagen. Ett förslag kan ändras i riksdagen eller falla helt, och får därför aldrig läsas som gällande rätt.
I tidslinjen nedan står författningens SFS-nummer vid varje beslutad post. Är posten ett förslag markeras det uttryckligen, med propositions- eller diarienummer så att du kan följa ärendet själv.
En ändring som redan trätt i kraft flyttas ut ur tidslinjens framtidsdel och in i den guide där sakregeln hör hemma. Reglerna om bygglov och anmälan står i guiden om bygglov och anmälan vid renovering.
Tidslinjen
Nyast först. Kommande ändringar är markerade.
- 30 november 2027
Äldre planbestämmelser om minskad lovplikt upphör.
Bestämmelser i detaljplan som minskat lovplikten och som beslutats med stöd av plan- och bygglagen gäller längst till utgången av november 2027. Motsvarande bestämmelser beslutade med stöd av den äldre plan- och bygglagen fortsätter däremot att gälla.
Övergångsbestämmelserna punkt 3 till lag (2025:974)
- 28 februari 2027
Sista dag att söka energibidrag för tidigare påbörjade åtgärder.
För åtgärder som påbörjades mellan 17 oktober 2025 och 31 augusti 2026 måste ansökan om bidrag för energieffektivisering ha kommit in senast detta datum. Därefter gäller den vanliga sexmånadersfristen från påbörjandet.
Förordning (2023:402) 15 §, lydelse enligt SFS 2026:1519
- 1 januari 2027
Ombyggnad byts mot större byggnadsändring.
Reglerna för vad som krävs när en befintlig byggnad ändras skrivs om. Begreppet ombyggnad utgår, följdkraven på hela byggnaden begränsas och nuvarande 8 kap. 7 § plan- och bygglagen upphör. Samma dag byts triggern för energideklaration till större byggnadsändring.
Lag (2026:746), prop. 2025/26:180
- 1 juli 2026
Kontrollsystemet i byggprocessen gjordes om.
Byggherrens kontroll sker nu enligt både kontrollplan och en separat avfallshanteringsplan, byggbedömare infördes som ny roll vid nybyggnad, sakkunnigkontroll blev obligatorisk för vissa åtgärder och en kontrollansvarig får inte längre kontrollera det han eller hon själv projekterat. Ärenden som anmäldes före datumet följer äldre regler.
Lag (2026:712), prop. 2025/26:172
- 1 juli 2026
Solceller på högst elva kilowatt undantogs från lovplikten.
En solenergianläggning med en effekt om högst elva kilowatt kräver inte bygglov som fasadändring. Undantaget gäller inte där utökad lovplikt finns, till exempel på särskilt värdefulla byggnader eller inom totalförsvarets riksintresseområden.
Nya 9 kap. 17 a § PBL genom lag (2026:406), prop. 2025/26:118
Vad som inte står här
Tidslinjen tar upp ändringar som påverkar en renoverande privatperson, bostadsrättsförening eller fastighetsägare. Ändringar som bara rör myndigheters interna handläggning, eller som gäller andra byggnadstyper än bostäder, står inte med.
EU-regler står inte heller i tidslinjen som krav. Ett direktiv binder staten, inte husägaren, och kravet uppstår först i den svenska lag eller förordning som genomför det. Var den gränsen går förklarar vi i guiden om bidraget för energieffektivisering, där frågan är mest aktuell.
Nästa steg
Ska du beställa ett arbete som berörs av en kommande ändring är tidpunkten värd att räkna på. Ett ärende som anmäls före ett ikraftträdande följer i regel de äldre reglerna, och det kan vara både en fördel och en nackdel beroende på vad som ändras.
Beskriv projektet så matchar vi det mot ett byggföretag vi samarbetar med. Du får veta vilket företag det är innan dina uppgifter lämnas vidare.
Frågor & svar
Vad ändrades i plan- och bygglagen 1 december 2025?
Hela nionde kapitlet ersattes genom lag (2025:974). Begreppen friggebod och attefallshus finns inte längre i lagtexten, utan i stället gäller bygglovsbefriade komplementbyggnader och komplementbostadshus med en gemensam pott per tomt. Den lovfria tillbyggnaden växte från 15 till 30 kvadratmeter, och fasadändringar på en- och tvåbostadshus kräver inte längre bygglov.
Vad händer 1 januari 2027?
Begreppet ombyggnad ersätts av större byggnadsändring genom lag (2026:746), och följdkraven på hela byggnaden begränsas. Nuvarande 8 kap. 7 § plan- och bygglagen upphör. Samma dag byts triggern för energideklaration till samma nya begrepp.
Gäller de nya reglerna mitt pågående ärende?
Nej, som huvudregel inte. Ärenden där ansökan eller anmälan kommit in före ett ikraftträdande handläggs enligt de äldre reglerna. Det gäller både lovreformen 1 december 2025 och kontrollreformen 1 juli 2026.
Vad ändrades i kontrollsystemet 1 juli 2026?
Genom lag (2026:712) delades byggherrens kontroll i två planer: kontrollplan och en separat avfallshanteringsplan. Byggbedömare infördes som ny roll vid nybyggnad, sakkunnigkontroll blev obligatorisk för vissa åtgärder, och en kontrollansvarig får inte längre kontrollera det han eller hon själv projekterat.
Kräver solceller bygglov?
Sedan 1 juli 2026 undantas en solenergianläggning med en effekt om högst elva kilowatt från lovplikten för fasadändring, genom nya 9 kap. 17 a § plan- och bygglagen. Undantaget gäller inte där utökad lovplikt finns, till exempel på särskilt värdefulla byggnader eller inom totalförsvarets riksintresseområden.
Hur vet jag att den här sidan är aktuell?
Varje post bär författningens SFS-nummer och ikraftträdandedatum, och sidan har ett granskningsdatum. Tidslinjen byggs ur ett centralt underlag i temat, så en ändring skrivs in på ett ställe och syns automatiskt på alla sidor den berör.