Braskamin och eldstad 2026 - anmälan, startbesked och sotning

Anmälan, inte bygglov

Det du lämnar in är en anmälan, inte en ansökan om bygglov. Anmälningsplikten följer av 6 kap. 1 § första stycket 4 plan- och byggförordningen i lydelsen enligt förordning (2025:979) och träffar installation eller väsentlig ändring av hiss, eldstad, rökkanal eller anordning för ventilation i en byggnad. Punkt 3 i samma paragraf fångar dessutom en ändring som innebär att byggnadens brandskydd påverkas väsentligt.

Räkna med väntetiden i din planering: handläggningstiden för en anmälan är fyra veckor enligt 6 kap. 5 § plan- och byggförordningen, och den får förlängas högst en gång med högst fyra veckor. Skicka därför in anmälan innan du bokar montören. Gränsen mellan lovpliktiga och anmälningspliktiga åtgärder går vi igenom i guiden om bygglov och anmälan vid renovering.

Invänta startbeskedet och ordna kontrollplanen

Anmälan ger dig inte rätt att börja. En åtgärd som omfattas av krav på lov eller på en anmälan får inte påbörjas innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked, enligt 10 kap. 3 § plan- och bygglagen (2010:900) i lydelsen enligt lag (2025:974). När nämnden ska ge startbeskedet styrs av 10 kap. 23 c §, i lydelsen enligt lag (2026:442): nämnden ska med ett skriftligt startbesked godkänna att åtgärden får påbörjas om den kan antas komma att uppfylla de tekniska egenskapskrav som gäller enligt 8 kap. 4-7 §§.

Ett startbesked för en anmälningspliktig åtgärd upphör att gälla två år efter att det gavs enligt 10 kap. 25 § andra stycket, och det gäller omedelbart enligt 24 a §.

Kontrollplanen är inte frivillig. Enligt 10 kap. 6 § ska byggherren se till att det finns en plan för att kontrollera utförandet av en sådan åtgärd som avses i 3 §, och 3 § omfattar anmälningspliktiga åtgärder. Kravet gäller dock inte utförande som omfattas av en byggbedömares kontroll.

Enligt 10 kap. 5 a §, i lydelsen enligt lag (2026:712), ska byggherren se till att åtgärden kontrolleras enligt den kontrollplan som byggnadsnämnden fastställer i startbeskedet, och nämnden fastställer den enligt 10 kap. 24 § 1. Vid en kamininstallation i eget hus är husägaren byggherre. Ansvaret för att kontrollplanen finns och följs ligger alltså på dig, inte på montören.

Slutbesked före första brasan

Startbesked ger rätt att påbörja arbetet, ingenting mer. Enligt 10 kap. 4 § plan- och bygglagen får ett byggnadsverk inte tas i bruk i de delar som omfattas av ett startbesked för byggåtgärder förrän nämnden har gett ett slutbesked, om nämnden inte beslutar annat.

Det är alltså två separata spärrar, en före arbetet och en före första brasan. Enligt 9 kap. 24 § 2 plan- och byggförordningen är byggsanktionsavgiften 0,02 prisbasbelopp för att ta byggnadsverket i bruk före slutbesked, och vad det blir i kronor räknar vi ut i nästa avsnitt. Startbeskedet säger heller ingenting om den återkommande brandskyddskontrollen.

Avgiften om arbetet startar för tidigt

Börjar montören innan startbeskedet finns kostar det pengar, även om installationen i sig är felfri. Byggsanktionsavgiften är 0,1 prisbasbelopp för att påbörja installation eller väsentlig ändring av en eldstad före startbesked, enligt 9 kap. 13 § 2 plan- och byggförordningen. För en rökkanal eller anordning för ventilation är avgiften enligt punkt 3 i stället 0,05 prisbasbelopp med tillägg av 0,0025 prisbasbelopp per kvadratmeter berörd byggnadsarea.

Avgiften fastställs enligt 9 kap. 1 § med det prisbasbelopp som gäller för det år beslutet om avgiften fattas. Prisbasbeloppet för 2026 är 59 200 kronor enligt förordning (2025:872), utfärdad den 18 september 2025 och kontrollerad i författningstext 2026-08-17. Beloppen måste räknas om vid varje årsskifte.

Säg att kaminen monteras före startbesked och att kommunen fattar avgiftsbeslutet under 2026. Avgiften för eldstaden blir då 0,1 x 59 200 = 5 920 kronor. Dras samtidigt en ny rökkanal, och den berörda byggnadsarean är 40 kvadratmeter, blir kanalens avgift 0,05 x 59 200 + 40 x 0,0025 x 59 200, alltså 2 960 + 5 920 = 8 880 kronor. Tas eldstaden sedan i bruk före slutbesked tillkommer 0,02 x 59 200 = 1 184 kronor.

Avgiften tas ut även om överträdelsen inte skett uppsåtligen eller av oaktsamhet enligt 11 kap. 53 § plan- och bygglagen. Den får sättas ned till hälften eller en fjärdedel enligt 11 kap. 53 a §, vilket för eldstadens 5 920 kronor betyder 2 960 respektive 1 480 kronor, och ska inte tas ut om rättelse sker innan frågan tagits upp till överläggning vid ett sammanträde med tillsynsmyndigheten enligt 11 kap. 54 §.

Så ska eldstaden och kanalen utföras

Hur eldstaden och kanalen får utföras styrs av Boverkets föreskrifter och allmänna råd om säkerhet i händelse av brand i byggnader (BFS 2024:7), i kraft sedan den 1 juli 2025. Det är en föreskrift, inte en lag och inte en standard.

De preciserade kraven står i 4 kap. Skorstenar och rökkanaler ska mynna minst 1,0 meter över taktäckningen enligt 16 §, och skorsten och kanal utanför eldstadens utrymme ska utformas så att yttemperaturen inte överstiger 100 grader C vid högsta dimensionerande effekt enligt 14 §. Gränsen 85 grader C i 8 § är en annan sak: den gäller ytan på brännbara byggnadsdelar, fast inredning och fasta installationer vid normal drift. Enligt 21 § ska eldstad, skorsten och kanal dessutom vara åtkomliga för rensning, kontroll och inspektion utan olägenhet.

Ska taket läggas om i samma projekt finns en egen guide om takrenovering.

En kamininstallation i ett befintligt hus är en ändring, och vägen in är 9 kap. 1 §: den ändrade delen ska uppfylla kraven i 3-8 kap., men säkerhetsnivån får anpassas om säkerheten ändå blir godtagbar och något av sju angivna skäl finns. Äldre bestämmelser i Boverkets byggregler (2011:6) får bara tillämpas om anmälan kom in till kommunen före den 1 juli 2026, så en anmälan i dag prövas mot BFS 2024:7. Mer om ändringskrav i äldre byggnader står i guiden om renovering av gamla hus.

Sotning och brandskyddskontroll är två saker

När kaminen väl är godkänd tar en löpande plikt vid, och den har två delar med olika frister och olika krav på den som utför dem. Kommunen ansvarar för att rengöring (sotning) sker av fasta förbränningsanordningar och därtill hörande rökkanaler, utom sådana som är inrättade för eldning uteslutande med gas, enligt 3 kap. 4 § första stycket lagen (2003:778) om skydd mot olyckor. Enligt tredje stycket ansvarar kommunen även för att det som ska rengöras samt skorstenar, tak och anslutande byggnadsdelar kontrolleras från brandskyddssynpunkt, alltså brandskyddskontroll.

Att kommunen bär ansvaret tar inte bort ditt eget. Enligt 2 kap. 2 § samma lag ska ägare eller nyttjanderättshavare i skälig omfattning vidta de åtgärder som behövs för att förebygga brand och för att hindra eller begränsa skador till följd av brand.

Fristerna har olika rättslig status, och där sitter en vanlig förväxling.

Lokaleldstad definieras i 2 § MSBFS 2014:6, och exemplen där är braskamin, kakelugn och öppen spis. Ett fritidshus där någon är folkbokförd eller permanent boende ska enligt 8 och 9 §§ inte betraktas som fritidshus.

Enligt allmänna råd, som uttryckligen inte är tvingande, bör en eldstad anses användas i mindre omfattning om den eldas i korta eldningscykler någon gång per vecka eller mindre, vilket normalt inte överstiger 500 kg normaltorkad ved per år. Det är kriteriet som avgör om kontrollfristen blir tre eller sex år.

Efter nyinstallation räknas fristen enligt 5 § från den första av dagen då slutbesked utfärdades och dagen då anläggningen började användas. Varje kontrolltillfälle ska dokumenteras och ägaren informeras om resultatet enligt 12 §, så du kan begära dokumentationen.

Att sota själv är inte något husägaren avgör. Enligt 3 kap. 4 § andra stycket får kommunen medge att en fastighetsägare utför eller låter annan utföra sotningen på den egna fastigheten, och medgivandet får endast ges om sotningen kan ske på ett från brandskyddssynpunkt betryggande sätt. Medgivandet omfattar aldrig brandskyddskontrollen.

Kanalen från en vanlig köksfläkt i ett bostadshus är inte en imkanal. Tvåårsfristen i 10 § MSBFS 2014:6 gäller frånluftskanal från matlagningsutrymme i restauranger, storkök och därmed jämförbara utrymmen. Frånluft i bostäder tar vi upp i guiden om ventilation vid renovering.

Kontroll innan en gammal eldstad tas i bruk igen

Den gamla öppna spisen eller pannan som stått oanvänd får inte bara tändas igen. Enligt 4 § MSBFS 2014:6 behöver en anläggning som inte längre är i bruk inte brandskyddskontrolleras, men brandskyddskontroll ska göras innan den åter tas i bruk. Boka alltså kontrollen före första brasan, inte efter.

Ska anläggningen dessutom ändras väsentligt är du tillbaka i anmälningsplikten enligt 6 kap. 1 § första stycket 4 plan- och byggförordningen, med startbesked före start.

Kontrollera vem som får göra brandskyddskontrollen

Låt ingen sälja in brandskyddskontrollen som en del av monteringen. Behörig att utföra brandskyddskontroll är enligt 14 § MSBFS 2014:6 den som avlagt examen som skorstensfejartekniker enligt 1 § förordningen (2003:477) om utbildning i skydd mot olyckor. Detsamma gäller den som enligt äldre bestämmelser avlagt teknikerexamen för skorstensfejare, genomgått kurs för skorstensfejarmästare eller avlagt mästarexamen.

Det är en föreskrift. En kaminmontör, en installatör med branschintyg eller en säljare med utbildningsbevis från en leverantör är därmed inte behörig att utföra brandskyddskontrollen, oavsett hur kompetent personen är att montera. Kontrollen är dessutom kommunens ansvar enligt 3 kap. 4 § tredje stycket lagen om skydd mot olyckor.

För sotning finns inget motsvarande behörighetskrav i föreskriften, men 3 kap. 14 § lagen om skydd mot olyckor kräver att personal som för kommunens räkning utför förebyggande verksamhet genom utbildning och erfarenhet har den kompetens som behövs.

Installationen prövas alltså av byggnadsnämnden, kontrolleras mot en kontrollplan som nämnden fastställer och brandskyddskontrolleras av någon med författningsreglerad behörighet. Innan du bokar arbetet är det värt att gå igenom hur du kontrollerar en hantverkare och vad som bör stå i ett hantverkaravtal.

Nästa steg

Börja med anmälan till byggnadsnämnden och vänta in startbeskedet innan något monteras. Fråga samtidigt din egen kommun om sotningsfristen och om avgifterna, eftersom båda besluten är kommunala.

Ska någon annan utföra installationen kan du beskriva projektet så matchar vi det mot ett byggföretag vi samarbetar med. Du får veta vilket företag det är innan dina uppgifter lämnas vidare.