Att välja rätt mäklare är viktigt för att hela bostadsaffären ska bli trygg och smidig. Genom att kontrollera mäklarens licens, erfarenhet och omdömen minskar risken för problem och ökar chansen att affären blir lyckad.
Det finns enkla steg för att ta reda på om mäklaren är registrerad och har ett gott rykte bland tidigare kunder.
Det är lätt att jämföra mäklare och läsa vad andra tycker om deras arbete. Tjänster som listar mäklares omdömen och betyg gör det möjligt att snabbt få en överblick över vilka mäklare som är pålitliga.
Att dubbelkolla mäklarens registrering och eventuella påföljder via branschens myndigheter är också ett viktigt steg.
Så verifierar du din mäklares licens och utbildning
Att kontrollera din mäklares licens och utbildning är viktigt för att säkerställa att allt går rätt till när du ger uppdrag åt en fastighetsmäklare. Det bidrar både till trygghet och tillit i hela processen, från första kontakt till avslutad order.
Kontrollera mäklarens registreringsnummer
En fastighetsmäklare i Sverige måste vara registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen (FMI). Varje mäklare får ett unikt registreringsnummer som visar att de har rätt att arbeta med bostadsförmedling.
För att kontrollera registreringsstatus, besök FMI webbplats och sök upp mäklaren med namn eller nummer. Där ser du om mäklaren är aktiv och om det finns några anmärkningar på deras yrkesutövning.
Det är viktigt att göra denna kontroll innan du lägger en order eller ingår i ett uppdrag. Om mäklaren inte finns registrerad bör du välja någon annan för att undvika problem med försäljning eller köp.
Ett snabbt sök kan också visa om mäklaren har fått några disciplinära påföljder från FMI. Denna typ av kontroll skyddar dig från att anlita någon som brutit mot lagen.
Läs mer om hur du gör detta på FMI sida om mäklarens kontrollskyldighet.
Granska godkända utbildningar och certifieringar
En registrerad mäklare måste ha en godkänd utbildning. I Sverige krävs minst 120 högskolepoäng inom fastighetsförmedling och relaterade ämnen.
Du kan be mäklaren visa sitt utbildningsbevis och fråga vilken skola de har gått på. Många mäklare har också kompletterande certifikat från branschorganisationer.
Certifieringar visar att mäklaren håller sig uppdaterad om nya lagar och regler. Om du vill vara extra noggrann kan du kontakta lärosätet och dubbelkolla utbildningsuppgifterna.
Att granska dessa dokument minskar risken för fusk och felaktigt utförda uppdrag.
Känn dig trygg med lagstadgade krav
Före du skriver under något bör du försäkra dig om att mäklaren följer alla lagstadgade krav. Det gäller både utbildning, certifiering och att mäklaren är rätt registrerad.
Banken kommer ofta också att kontrollera detta när du ska låna pengar för köp, speciellt på bankdagar när affärer avslutas. Lagen kräver dessutom att mäklaren ska ha ansvarsförsäkring.
Du kan be om att få se bevis på detta. Det ger extra skydd om någonting går fel under ditt uppdrag eller när en order ska slutföras.
Bedöm mäklarens erfarenhet och omdömen
Att kontrollera en mäklares erfarenhet och läsa omdömen från tidigare kunder är avgörande för att göra ett tryggt val. Genom att undersöka deras tidigare försäljningar och läsa recensioner får man en tydligare bild av mäklarens styrkor, arbetssätt och bemötande.
Undersök antalet genomförda försäljningar
Antalet avslutade försäljningar säger mycket om en mäklares erfarenhet. En mäklare med många genomförda affärer har ofta goda kunskaper om marknaden och kan hantera olika typer av försäljningssituationer.
Det är också viktigt att se vilka typer av bostäder mäklaren har sålt, och om dessa liknar det objekt du vill sälja. En del mäklare arbetar nära med fotografer och har ofta förbättrat sina presentationer genom särskilda workshoppar.
Detta visar på en vilja att utvecklas och leverera hög kvalitet. Be om en lista på tidigare försäljningar, eller sök efter statistik hos mäklarfirmans hemsida.
Några tjänster samlar även denna information överskådligt online. Titta efter om mäklaren haft framgångsrika försäljningar i ditt område.
Lokal kännedom ökar chansen för en smidig och lyckad affär.
Jämför tidigare kunders omdömen
Att läsa omdömen från tidigare säljare och köpare hjälper dig att förstå om mäklaren är pålitlig och engagerad. Kunden berättar ofta om sådant som bemötande och kommunikation.
Omdömen finns bland annat på Reco.se och Hittamäklare.se.
För att få en rättvis uppfattning är det viktigt att läsa både positiva och negativa recensioner. Var noga med att granska hur mäklaren hanterar kritik och eventuella problem.
Många uppskattar särskilt om mäklaren visar engagemang eller utmärker sig i att fånga känslan av kärlek till hemmet i både ord och bilder.
Ett tips är att notera vad som återkommer i omdömena, till exempel om fotograferna lyfts fram eller om workshoppar har bidragit till mäklarens utveckling.
Sök efter information som verkar konkret och undvik att ta beslut baserat på enskilda, extrema åsikter.
