Att skapa en bostadsannons som lockar är avgörande för att nå ut på dagens konkurrensutsatta marknad. Med rätt text och välvalda bilder ökar chansen att just din bostad sticker ut bland mängden och får fler spekulanter.
En tydlig beskrivning och professionella bilder är grunden för framgångsrik marknadsföring.
Genom att lyfta fram bostadens styrkor, använda en säljande rubrik och visa vad som gör bostaden speciell, kan annonsen snabbt fånga läsarens intresse. Det är även viktigt att bilden matchar texten – bilder av hög kvalitet gör ofta att bostäder uppmärksammas mer, vilket nämns bland annat i tipsen på hur du får din annons att stå ut från mängden på Boneo.
En välskriven bostadsannons är en investering som kan göra stor skillnad när det är dags att sälja eller hyra ut bostaden. Vad ska egentligen stå i annonsen och hur väljer man de bästa bilderna?
Följ med för praktiska tips som ökar synligheten och lockar fler intresserade.
Så skriver du en säljande bostadsannons
En bostadsannons som sticker ut kräver tydliga rubriker, genomtänkt innehåll och sökordsoptimering. Genom att planera annonseringen och använda rätt digitala verktyg kan man öka synligheten och locka fler intresserade.
Attraktiva rubriker som fångar intresse
Rubriker behöver snabbt fånga läsarens uppmärksamhet och skapa nyfikenhet. En väl vald rubrik lyfter fram bostadens starkaste sidor direkt och visar vad som särskiljer bostaden från andra på marknaden.
Det kan vara utsikt, unikt läge eller smart planlösning. För att öka tillit och skapa ett första gott intryck bör man undvika överdrifter.
Artiklar och analyser visar att konkreta fakta, såsom storlek på uteplats eller närhet till populära områden, ger bäst resultat. Att anpassa rubriken för rätt målgrupp, till exempel ”Ljus tvåa med fransk balkong nära centrum”, kan särskilja annonsen i ett konkurrensutsatt nyhetsflöde.
Att använda sökord som ofta används i digital marknadsföring, exempelvis ”nyrenoverat”, ”familjevänligt” eller ”nära grönområde”, hjälper rubriken att synas bättre på internet och i sociala medier.
Välstrukturerat och relevant innehåll
Allt innehåll i annonsen bör vara tydligt, relevant och välstrukturerat. Mäklare och rådgivare rekommenderar att varje del presenteras i logisk ordning.
Det kan vara en tabell med fakta som boyta, antal rum, avgift och vad som ingår.
| Egenskap | Beskrivning |
|---|---|
| Boyta | 80 kvm |
| Rum | 3 |
| Avgift | 3500 kr/mån |
| Balkong | Stor, mot innergård |
En kort beskrivning kan innehålla bostadens känsla och styrkor utan att bli för långrandig. Skriv fakta först och ge extra information om smarta lösningar eller nya vitvaror senare.
Genom att fokusera på relevans och tydlighet ökar annonsens trovärdighet och chansen till lyckad transaktion.
Sökordsoptimering och synlighet
Sökordsoptimering ökar chansen att annonsen syns högt upp i sökmotorer. För att öka relevansen gäller det att använda viktiga sökord naturligt i texten, som ”bostadsrätt”, ”villa”, ”hyra” eller ”nyrenoverat”.
Analyser visar att kombinationen av rätt sökord och en tydlig struktur lockar fler till annonsen. Det är bra att planera vilka sökord som är viktigast och använda dem i både rubrik och det löpande innehållet med jämna mellanrum.
Att dela annonsen på sociala medier och länka till den i andra kanaler stärker synligheten ytterligare. För mer information om tydlig och säljande annons.
Välj rätt bilder och presentera bostaden visuellt
Att välja och visa upp rätt bilder är avgörande när man vill göra en bostadsannons attraktiv. Bildernas kvalitet, placering och användning i olika kanaler påverkar i hög grad hur bostaden uppfattas samt möjligheterna till fler intresserade köpare eller hyresgäster.
Tips för professionella och attraktiva bilder
Det är viktigt att fotografera bostaden i dagsljus för att rummen ska kännas ljusa och välkomnande. Innan fotografering bör bostaden städas, personliga föremål plockas bort och ytor stylas för att framhäva rymd och trivsel.
Inspiration kan hämtas från andra annonser och bostadssajter för att se vad som fungerar. Att ta bilder från olika vinklar ger en tydligare bild av rum och ytor, vilket hjälper spekulanter att förstå bostadens planlösning.
Med hjälp av en professionell fotograf eller stylingfirma kan resultatet ofta bli bättre och mer tilltalande.
Bilders placering och visning på olika enheter
Bilder bör placeras strategiskt högst upp i annonsen för att snabbt fånga intresset. Första bilden ska vara mest lockande, till exempel ett ljust vardagsrum eller en välkomnande entré.
Eftersom många letar bostad via smartphone eller surfplatta är det viktigt att bilderna är responsiva och av hög upplösning. Bilder och layout behöver anpassas så att de syns tydligt även på mindre skärmar och i appar som används vid e-handel eller av småföretagare.
Testa alltid annonsen på olika enheter för att se hur bilderna uppfattas.
Användning av bilder i annonsering och sociala medier
Bilder används idag inte bara i traditionella bostadsannonser utan också aktivt för marknadsföring via Facebook, Google och ibland även Yahoo.
Bra bilder ökar chanserna till fler klick och respons oavsett kanal.
Med annonser i sociala medier eller via Google Ads kan småföretagare marknadsföra bostäder till en bred målgrupp.
Det är viktigt att följa regler kring annonsering och bildrättigheter.
