Vad är mäklararvodet?

Mäklararvodet är din kostnad för att mäklaren ska sälja din egendom. Mäklararvodet är vanligtvis en procentandel av det förväntade försäljningspriset och betalas av säljaren när försäljningen är klar.

Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i uppdragsavtalet.

Vanliga typer av mäklararvode i Valje

Valet av mäklararvode beror på värdet på din bostad. En fast avgift kan vara fördelaktigt vid försäljning av en dyr egendom, särskilt om den är minimal i förhållande till det förväntade försäljningspriset.

Men om du säljer en billigare egendom kan en procentsatsbaserad avgift vara mer lämplig. Se till att jämföra dina alternativ och diskutera med din representant vilken avgift som passar bäst för din bostad.

Andra saker som kan påverka är potentiella tilläggstjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan olika mäklare. Vilken typ av mäklaravgiften man väljer påverkar vilka motiv mäklaren har och hur mycket mäklaren kan lägga på omkostnader av försäljningen av din fastighet.

De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:

1. Rörligt mäklararvode (Provision)

Rörligt mäklararvode är en del av säljpriset. Mäklarens vanligaste formen av arvode är ofta den mest förekommande formen av mäklararvodet.

Hur stor mäklararvodet blir beror på försäljningsvärdet. Detta motiverar mäklaren att sälja lägenheten för ett så högt pris som tänkbart. Procentsatsen bestäms i avtalet med mäklaren och varierar ofta mellan 1-4 procent.

Exempel:

Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 100 000 kr.

2. Fast mäklararvode

Fast mäklararvode är en betalning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din egendom. Du vet redan i uppdragsavtalet exakt hur stor avgift det kommer att bli. Summan är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan variera beroende på avtalet.

Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika fastighetsmäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen impuls för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.

Exempel:

Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 75 000 kr.

3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)

Stegrande mäklararvode är en ersättning som är uppbyggt av två delar. Den första beståndsdelen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett satt målvärde.

Den andra komponenten är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets beståndsdelar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren motivation att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.

Exempel:

Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.

Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.

Hur mycket är mäklararvodet i Valje 2024?

Mäklararvode i Valje varierar beroende på mäklararvods typen, bostadens värde och boendetyp. Mäklaravgift täcker förmedlarens utgifter och ger betalt för tjänsten. I Valje 2024 ligger mäklaravgiften i genomsnitt på 50 000 kr, vilket motsvarar ungefär 3% av försäljningspriset.

Mäklaravgiften varierar beroende på platsen i Sverige, med högre avgifter i städer som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklararvodet högre för fastigheter med lägre värde, men i allmänhet ligger mäklararvodet mellan 1-4 procent.

Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.

Letar du efter en fastighet inom Skåne? Hitta bästa mäklare inom närliggande området Mäklararvode Sölvesborg, Mäklararvode Bromölla, Mäklararvode Hällevik, Mäklararvode Näsum.

Mäklararvode Valje
Mikael

Mikael - Innehållsansvarig Mikael har ett stort intresse inom fastigheter och har sedan 2022 varit innehållsansvarig på Bramäklare.se. Mikael har sedan tidigare en högskoleexamen som webbredaktör och ser i dagsläget till att innehåll och data på Bramäklare.se är korrekt och alltid uppdaterad.