Vad är mäklararvodet?
Mäklararvodet är din kostnad för att mäklaren ska förmedla din bostad. Mäklararvodet är vanligtvis en procent av bostadens slutliga försäljningspris och betalas av proprietären vid försäljningstillfället.
Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i kontraktet.
Vanliga typer av mäklararvode i Skultorp
Valet av mäklararvode beror på värdet på din egendom. En fast avgift kan vara fördelaktigt vid försäljning av en dyr bostad, särskilt om den är minimal i förhållande till det förväntade försäljningspriset.
Men om du säljer en billigare bostad kan en procentsatsbaserad avgift vara mer lämplig. Se till att jämföra dina alternativ och diskutera med din representant vilken avgift som passar bäst för din fastighet.
Vad som påverkar mäklararvodet är främst försäljningspriset. Andra saker som kan påverka är kompletterande tjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar beroende på mäklare.
Vilken typ av mäklarkostnaden man väljer påverkar mäklarens motiv och hur mycket mäklaren kan belasta för sina utgifter av avyttringen av din egendom.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en del av säljpriset. Mäklarens vanligaste formen av arvode är den mest vanliga typen av arvode.
Hur stor andelen blir beror på slutpriset. Detta incitament mäklaren att sälja ejendommen för ett så högt pris som realistiskt. Procentsatsen bestäms i uppdragsavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en betalning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din egendom. Du vet före försäljningen exakt hur stor kostnad det kommer att bli. Beloppet är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika fastighetsmäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen motivation för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en provision som är uppbyggt av två element. Den första delen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett satt målvärde.
Den andra delen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets komponenter beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Skultorp 2024?
Storleken på mäklararvodet Skultorp bestäms av påverkas av typ av mäklararvode, försäljningspriset samt typ av fastighet. Mäklarens avgift ska täcka mäklarens kostnader och dessutom ge betalt för den tjänst mäklaren utför. Mäklararvodet ligger på 52 250 kr i genomsnitt i Skultorp. Detta utgör genomsnittligt runt 3% av försäljningspriset. Mäklarens avgift ligger på olika nivåer beroende på vart i Sverige fastigheten säljs.
Mäklarens avgift är högre i storstäder som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklarens avgift högre för fastigheter med lägre värde men de flesta mäklaravgifterna är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en fastighet inom Västra Götaland? Hitta bästa mäklare inom närliggande området
.