Vad är mäklararvodet?
Mäklararvodet är det du betalar för att mäklaren ska förmedla din fastighet. Mäklararvodet är vanligtvis en andel av bostadens slutliga försäljningspris och betalas av säljaren när försäljningen är klar.
Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i överenskommelsen.
Vanliga typer av mäklararvode i Lindsdal
I Lindsdal finns tre huvudsakliga typer av mäklararvode: provision, fast arvode och arvodestrappa. Provision passar bäst vid försäljning av dyrare objekt där högre försäljningspris ger större intäkter för mäklaren. Fast arvode är lämpligt för enklare försäljningar med lågt värde, medan arvodestrappa fungerar bra när man vill motivera mäklaren att uppnå ett högre pris.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en procentandel av försäljningspriset. Mäklarens standardprovision är ofta den mest förekommande formen av mäklararvodet.
Hur stor andelen blir beror på slutpriset. Detta motiverar mäklaren att sälja ejendommen för ett så högt pris som tänkbart. Procentsatsen bestäms i provisionavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en kostnad som du utför till mäklaren vid försäljningen av din bostad. Du vet tidigt exakt hur stor ersättning det kommer att bli. Beloppet är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen uppmuntran för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en ersättning som är uppbyggt av två komponenter. Den första beståndsdelen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett fastställt mål.
Den andra komponenten är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren drivkraft att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Lindsdal 2025?
Storleken på mäklararvodet Lindsdal bestäms av beror på typ av mäklaravgift, värdet på den fastighet som säljs samt typ av fastighet. Mäklarens avgift ska däcka mäklarens omkostnader och även ge ersättning för den tjänst mäklaren utför. Mäklararvodet ligger på 57 500 kr i genomsnitt i Lindsdal. Detta utgör genomsnittligt runt 3% av säljningsvärdet. Mäklarens avgift varyerar mellan olika nivåer beroende på vart i Sverige fastigheten säljs.
Mäklarens avgift är högre i storstaderna som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklarens avgift högre för fastigheter lägre värde men de flesta mäklararvodena är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en fastighet i Lindsdal? Hitta bästa mäklare i närområdet:
