Vad är mäklararvodet?

När du säljer en fastighet är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen normalt är mäklararvodet en procent av försäljningspriset som du får vid försäljningen.

Du och din mäklare kan komma överens om hur högt provisionen ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.

Vanliga typer av mäklararvode i Gusum

Passande mäklararvode beror på den egendom som ska säljas. När man exempelvis säljer en dyr bostad kan det vara fördelaktigt att ha ett konstant arvode som är betydligt mindre relativt till slutpriset.

Säljer man en prisvärd fastighet kan en konstant procentsats vara fördelaktigt. Däremot bör man alltid bedöma olika möjligheter och diskutera med mäklaren vilket mäklararvode som är bäst för just din fastighet.

Vad som påverkar mäklaravgiften är främst bostadspriset. Andra saker som kan påverka är utökade tjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan olika mäklare.

Vilken typ av mäklarkostnaden man väljer influerar mäklarens motiv och hur mycket mäklaren kan lägga på omkostnader av säljandet av din bostad.

De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:

1. Rörligt mäklararvode (Provision)

Rörligt mäklararvode är en del av säljpriset. Mäklarens standardkostnad är ofte den mest utbredda typen av provision.

Hur stor mäklarkostnaden blir beror på försäljningsvärdet. Detta incitament mäklaren att sälja huset för ett så högt pris som förnuftigt. Procentsatsen bestäms i avtalet med mäklaren och varierar ofta mellan 1-4 procent.

Exempel:

Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 100 000 kr.

2. Fast mäklararvode

Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din fastighet. Du vet redan i uppdragsavtalet exakt hur stor ersättning det kommer att bli. Beloppet är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.

Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen uppmuntran för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.

Exempel:

Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 75 000 kr.

3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)

Stegrande mäklararvode är en provision som är uppbyggt av två komponenter. Den första delen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett fastställt mål.

Den andra delen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren drivkraft att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.

Exempel:

Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.

Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.

Hur mycket är mäklararvodet i Gusum 2024?

Mäklararvode i Gusum varierar beroende på mäklararvods typen, försäljningspriset och boendetyp. Mäklaravgift täcker tjänsteleverantörens kostnader och ger betalt för tjänsten. I Gusum 2024 ligger mäklaravgiften i genomsnitt på 60 000 kr, vilket motsvarar ungefär 3% av säljningspriset.

Mäklararvodet varierar beroende på platsen i Sverige, med högre avgifter i städer som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklaravgiften högre för fastigheter med lägre värde, men i allmänhet ligger mäklararvodet mellan 1-4 procent.

Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.

Letar du efter en bostad inom Östergötland? Hitta bästa mäklare inom närliggande området Mäklararvode Valdemarsvik, Mäklararvode Söderköping, Mäklararvode Åtvidaberg, Mäklararvode Överum.

Mäklararvode Gusum
Mikael

Mikael - Innehållsansvarig Mikael har ett stort intresse inom fastigheter och har sedan 2022 varit innehållsansvarig på Bramäklare.se. Mikael har sedan tidigare en högskoleexamen som webbredaktör och ser i dagsläget till att innehåll och data på Bramäklare.se är korrekt och alltid uppdaterad.