Mäklararvode i Gotlands län 2026
Det finns ingen officiell statistik över mäklararvoden i Gotlands län, så någon nivå anger vi inte; vad du betalar avgörs av det skriftliga uppdragsavtalet. Gotland är både län och kommun, så SCB:s siffror över sålda småhus och bostadsrätter gäller hela länet. Här ser du dem, tätorternas storlek och vad du jämför i en offert.
Därför anger vi ingen arvodesnivå för länet
Det finns ingen lagstadgad procentsats för mäklararvode i Sverige, och ingen officiell statistik över vad mäklare tar betalt, varken i riket eller i Gotlands län. Vad du betalar bestäms i det skriftliga uppdragsavtal som du och mäklaren undertecknar.
Privata aktörer publicerar arvodesstatistik som de samlat in själva. Sådana tal bygger på egen metod och är inte officiell statistik, så de kan inte anges som en nivå för Gotland. Att dela ett rikssnitt på länet vore en gissning, och en gissning i kronor är ett sämre underlag än ingen siffra alls.
På andra länssidor är skillnaderna mellan kommunerna i sig ett skäl att inte tala om en länsnivå. Gotland har bara en kommun, så här ryms både lägenheten innanför ringmuren och huset långt ut på landsbygden i samma kommunsiffra. Hur fast arvode, provision och trappa fungerar står i guiden om så fungerar mäklararvodet.
Gotlands län i siffror
En kommun och 18 tätorter
Gotlands län består av en enda kommun, Gotlands kommun, så kommunnivå och länsnivå är samma geografi. Statistik som annars måste märkas som kommunvärden gäller här hela länet.
I länet fanns 18 tätorter 2023, med sammanlagt 39 513 invånare. Visby är störst med 26 305 invånare, alltså knappt två tredjedelar av hela tätortsbefolkningen.
- Visby, 26 305 invånare
- Vibble, 1 792 invånare
- Hemse, 1 752 invånare
- Klintehamn, 1 539 invånare
- Slite, 1 405 invånare
- Romakloster, 1 347 invånare
De sex orterna ovan rymmer 34 140 av de 39 513 tätortsinvånarna, och ingen av de tolv övriga tätorterna hade fler än 895 invånare. Hela länet hade 60 971 invånare den 31 december 2024, så drygt 20 000 gotlänningar bor utanför tätort. Det märks i en försäljning: bostäderna ligger utspridda, och visningar kräver resor.
Tätortssiffrorna kommer från SCB, Folkmängd och landareal i tätorter (MI0810), 2023, hämtade 2026-08-11 via api.scb.se, och folkmängden för länet från SCB:s befolkningsstatistik den 31 december 2024.
Sålda småhus och bostadsrätter enligt SCB
| År | Sålda permanenta småhus | Medelpris | K/T-tal |
|---|---|---|---|
| 2023 | 358 | 3 643 000 kr | 1,82 (mot 2021 års taxeringsvärden) |
| 2024 | 349 | 3 953 000 kr | 1,39 |
| 2025 | 358 | 4 002 000 kr | 1,39 |
| Riket 2025 | 57 184 | 3 913 000 kr | 1,35 |
Under 2025 registrerade SCB 358 köp av permanenta småhus i Gotlands kommun, till ett medelpris på 4 002 000 kr. Medelpriset var 1,2 procent högre än 2024, men det betyder inte att priserna steg lika mycket, eftersom vilka hus som råkade säljas påverkar talet. Länets 358 köp motsvarar drygt en halv procent av rikets 57 184 samma år.
Officiell prisstatistik för småhus finns bara per kommun, län och riket, aldrig per tätort. På Gotland är kommunsiffran därför den mest lokala uppgift som går att få.
K/T-talet är köpeskillingen delad med taxeringsvärdet. Gotland låg på 1,39 både 2024 och 2025, mot rikets 1,35 år 2025, alltså betalade köparna här något mer i förhållande till taxeringsvärdet än i riket. Värdet 1,82 för 2023 är räknat mot 2021 års taxeringsvärden och kan inte ställas mot de senare åren, eftersom taxeringsvärdena sattes om vid fastighetstaxeringen 2024.
Bostadsrätter ingår inte i tabellen. I Gotlands län registrerade SCB 458 bostadsrättsköp 2025, med ett medelpris på 2 356 000 kr och ett medianpris på 2 100 000 kr, mot rikets median på 2 295 000 kr. Det senaste årets uppgifter är preliminära, och statistiken avser begagnade lägenheter som sålts i sin helhet av fysiska personer.
Småhustabellen gäller permanentbostäder utan tomträtt, så fritidshusaffärer ingår inte i de 358 köpen. Källa: SCB, försålda småhus efter region och fastighetstyp, publicerad 2026-06-05, och SCB:s bostadsrättsstatistik per län, båda hämtade 2026-09-01.
Vad du jämför i offerten om du säljer utanför Visby
Reglerna är desamma i hela länet, men avståndet till mäklarens kontor kan kosta. Be om offerterna skriftligt och jämför fem saker.
- Arvodesmodellen: ett fast belopp, provision i procent av försäljningspriset, en trappa där satsen ändras vid en avtalad gräns eller någon annan modell ni kommer överens om.
- Ensamrätten. Ett ensamt förmedlingsuppdrag får enligt fastighetsmäklarlagen avtalas för högst tre månader åt gången. Under en giltig ensamrätt kan mäklaren ha rätt till ersättning även om bostaden säljs utan mäklarens medverkan.
- Vad som ingår i arvodet och vad som faktureras separat, till exempel fotografering, planritning, annonsering och styling.
- Resor och extra visningar. Ligger bostaden långt från kontoret blir de posterna en verklig del av notan, och de ska framgå av avtalet innan du skriver på.
- Vad du betalar om bostaden inte blir såld.
Ta upp villkoren innan du skriver under. Därefter kan de bara ändras om både du och mäklaren är överens. En längre lista finns i frågorna att ställa till mäklaren, och posterna utanför arvodet gås igenom i guiden om vad en mäklare kostar totalt. Arvodet är dessutom en försäljningsutgift som dras av när vinsten beräknas, vilket förklaras på sidan om avdraget för mäklararvodet.
Nästa steg om du ska sälja på Gotland
Visby är länets enda ort med en egen sida. Ligger din bostad någon annanstans i länet gäller siffrorna ovan ändå, eftersom de omfattar hela kommunen.
- Mäklararvode i Visby, länets största tätort och den enda ort som har en egen sida.
- Jämför mäklare när du vill ta in flera förslag och ställa dem mot varandra.
- Räkna om procent till kronor innan du jämför två offerter som bygger på olika modeller.