Vad är mäklararvodet?

När du sätter din bostad på marknaden är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen för det mesta är mäklararvodet en procentuell del som du får vid försäljningen.

Du och din mäklare kan samarbeta hur högt mäklararvodet ska vara. Det finns olika former av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.

Vanliga typer av mäklararvode i Fisksätra

Passande mäklararvode beror på den egendom som ska säljas. När man exempelvis säljer en luxuös fastighet kan det vara fördelaktigt att ha ett bestämt arvode som är lågt relativt till slutpriset.

Säljer man en billig fastighet kan en konstant procentsats vara välgrundat. Däremot bör man alltid undersöka olika möjligheter och diskutera med mäklaren vilket mäklararvode som är bäst för just din fastighet.

Andra saker som kan påverka är potentiella tilläggstjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan olika mäklare. Vilken typ av mäklarkostnaden man väljer påverkar vilka drivkraft mäklaren har och hur mycket mäklaren kan lägga på utgifter av försäljningen av din fastighet.

De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:

1. Rörligt mäklararvode (Provision)

Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningsvärdet. Mäklarens standardkostnad är den mest vanliga typen av arvode.

Hur stor mäklarkostnaden blir beror på försäljningsvärdet. Detta främjar mäklaren att sälja bostaden för ett så högt pris som förnuftigt. Procentsatsen bestäms i provisionavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.

Exempel:

Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 100 000 kr.

2. Fast mäklararvode

Fast mäklararvode är en kostnad som du utför till mäklaren vid försäljningen av din fastighet. Du vet tidigt exakt hur stor kostnad det kommer att bli. Summan är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan variera beroende på avtalet.

Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika fastighetsmäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen uppmuntran för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.

Exempel:

Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 75 000 kr.

3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)

Stegrande mäklararvode är en ersättning som är uppbyggt av två komponenter. Den första delen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett fastställt mål.

Den andra komponenten är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets komponenter beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.

Exempel:

Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.

Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.

Hur mycket är mäklararvodet i Fisksätra 2024?

Mäklararvode i Fisksätra varierar beroende på mäklararvods typen, säljningspriset och typ av fastighet. Mäklaravgift täcker förmedlarens utgifter och ger betalt för tjänsten. I Fisksätra 2024 ligger mäklaravgiften i genomsnitt på 60 000 kr, vilket motsvarar ungefär 3% av försäljningspriset.

Mäklararvodet varierar beroende på platsen i Sverige, med högre avgifter i städer som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklararvodet högre för fastigheter med lägre värde, men i allmänhet ligger mäklararvodet mellan 1-4 procent.

Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.

Letar du efter en fastighet inom Stockholm? Hitta bästa mäklare inom närliggande området Mäklararvode Saltsjöbaden, Mäklararvode Älta, Mäklararvode Boo, Mäklararvode Nacka.

Mäklararvode Fisksätra
Mikael

Mikael - Innehållsansvarig Mikael har ett stort intresse inom fastigheter och har sedan 2022 varit innehållsansvarig på Bramäklare.se. Mikael har sedan tidigare en högskoleexamen som webbredaktör och ser i dagsläget till att innehåll och data på Bramäklare.se är korrekt och alltid uppdaterad.