Vad är mäklararvodet?

Mäklararvodet är det du betalar för att mäklaren ska förmedla din bostad. Mäklararvodet är vanligtvis en procentandel av bostadens slutliga försäljningspris och betalas av ägaren när försäljningen är klar.

Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i avtalet.

Vanliga typer av mäklararvode i Ekängen

Lämplig mäklararvode beror på den bostad som ska säljas. När man exempelvis säljer en dyr fastighet kan det vara fördelaktigt att ha ett konstant arvode som är litet relativt till slutpriset.

Säljer man en billig fastighet kan en fast procentsats vara fördelaktigt. Däremot bör man alltid bedöma flera olika alternativ och diskutera med mäklaren vilket mäklararvode som är bäst för just din fastighet.

Vad som påverkar mäklararvodet är främst försäljningspriset. Andra saker som kan påverka är extra tjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan mäklarna.

Vilken typ av mäklaravgiften man väljer influerar mäklarens drivkraft och hur mycket mäklaren kan belasta för sina utgifter av avyttringen av din egendom.

De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:

1. Rörligt mäklararvode (Provision)

Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningssumman. Mäklarens standardprovision är den mest vanliga typen av arvode.

Hur stor mäklararvodet blir beror på försäljningspriset. Detta incitament mäklaren att sälja huset för ett så högt pris som förnuftigt. Procentsatsen bestäms i avtalet med mäklaren och varierar ofta mellan 1-4 procent.

Exempel:

Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 100 000 kr.

2. Fast mäklararvode

Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din bostad. Du vet före försäljningen exakt hur stor ersättning det kommer att bli. Beloppet är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.

Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen uppmuntran för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.

Exempel:

Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 75 000 kr.

3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)

Stegrande mäklararvode är en provision som är uppbyggt av två element. Den första komponenten är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett satt målvärde.

Den andra beståndsdelen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.

Exempel:

Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.

Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.

Hur mycket är mäklararvodet i Ekängen 2024?

Storleken på mäklararvodet Ekängen är påverkas av typ av mäklararvode, försäljningspriset samt fastighetskategori. Mäklarens avgift ska däcka mäklarens omkostnader och dessutom ge betalt för den tjänst mäklaren utför. Mäklarens avgift ligger på 52 250 kr i genomsnitt i Ekängen. Detta utgör i snitt runt 3% av försäljningspriset. Mäklararvodet ligger på olika nivåer beroende på vart i Sverige försäljningen sker.

Mäklararvodet är högre i storstäder som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt ligger mäklararvodet högre för fastigheter lägre värde men de flesta mäklaravgifterna är någonstans mellan 1-4 procent.

Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.

Letar du efter en bostad inom Östergötland? Hitta bästa mäklare inom närliggande området Mäklararvode Tallboda, Mäklararvode Linköping, Mäklararvode Malmslätt, Mäklararvode Linghem.

Mäklararvode Ekängen
Mikael

Mikael - Innehållsansvarig Mikael har ett stort intresse inom fastigheter och har sedan 2022 varit innehållsansvarig på Bramäklare.se. Mikael har sedan tidigare en högskoleexamen som webbredaktör och ser i dagsläget till att innehåll och data på Bramäklare.se är korrekt och alltid uppdaterad.