Vad är mäklararvodet?

När du ställer ut ditt hus till försäljning är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen oftast är mäklararvodet en en andel av det totala beloppet som du får vid försäljningen.

Du och din mäklare kan arbeta ihop hur högt provisionen ska vara. Det finns olika former av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.

Vanliga typer av mäklararvode i Dingtuna

Valet av mäklararvode beror på värdet på din fastighet. En fast avgift kan vara fördelaktigt vid försäljning av en dyr fastighet, särskilt om den är minimal i förhållande till det förväntade försäljningspriset.

Men om du säljer en billigare egendom kan en procentuell avgift vara mer lämplig. Se till att jämföra dina alternativ och diskutera med din mäklare vilken avgift som passar bäst för din egendom.

Andra saker som kan påverka är potentiella tilläggstjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan olika mäklare. Vilken typ av mäklarkostnaden man väljer påverkar vilka incitament mäklaren har och hur mycket mäklaren kan lägga på kostnader av försäljningen av din bostad.

De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:

1. Rörligt mäklararvode (Provision)

Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningsvärdet. Mäklarens standardprovision är ofta den mest förekommande formen av mäklararvodet.

Hur stor andelen blir beror på försäljningspriset. Detta uppmuntrar mäklaren att sälja ejendommen för ett så högt pris som tänkbart. Procentsatsen bestäms i uppdragsavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.

Exempel:

Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 100 000 kr.

2. Fast mäklararvode

Fast mäklararvode är en kostnad som du utför till mäklaren vid försäljningen av din bostad. Du vet före försäljningen exakt hur stor kostnad det kommer att bli. Summan är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.

Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen impuls för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.

Exempel:

Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 75 000 kr.

3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)

Stegrande mäklararvode är en ersättning som är uppbyggt av två delar. Den första delen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett satt målvärde.

Den andra delen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets komponenter beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren drivkraft att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.

Exempel:

Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.

Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.

Hur mycket är mäklararvodet i Dingtuna 2024?

Mäklararvode i Dingtuna varierar beroende på mäklararvods typen, säljningspriset och boendetyp. Mäklaravgift täcker mäklarens kostnader och ger betalt för tjänsten. I Dingtuna 2024 ligger mäklararvodet i genomsnitt på 57 500 kr, vilket motsvarar ungefär 3% av bostadens värde.

Mäklaravgiften varierar beroende på platsen i Sverige, med högre kostnader i städer som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklaravgiften högre för fastigheter med lägre värde, men i allmänhet ligger mäklararvodet mellan 1-4 procent.

Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.

Letar du efter en bostad inom Västmanland? Hitta bästa mäklare inom närliggande området Mäklararvode Barkarö, Mäklararvode Enhagen-Ekbacken, Mäklararvode Kolbäck, Mäklararvode Hallstahammar.

Mäklararvode Dingtuna
Mikael

Mikael - Innehållsansvarig Mikael har ett stort intresse inom fastigheter och har sedan 2022 varit innehållsansvarig på Bramäklare.se. Mikael har sedan tidigare en högskoleexamen som webbredaktör och ser i dagsläget till att innehåll och data på Bramäklare.se är korrekt och alltid uppdaterad.