Vad är mäklararvodet?
När du säljer en fastighet är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen vanligtvis är mäklararvodet en procentuell del som du får vid försäljningen.
Du och din mäklare kan samarbeta hur högt mäklararvodet ska vara. Det finns olika sorter av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.
Vanliga typer av mäklararvode i Borensberg
Valet av mäklararvode beror på värdet på din fastighet. En fast avgift kan vara fördelaktigt vid försäljning av en dyr fastighet, särskilt om den är låg i förhållande till det förväntade försäljningspriset.
Men om du säljer en billigare egendom kan en procentsatsbaserad avgift vara mer kvalificerad. Se till att jämföra dina alternativ och diskutera med din representant vilken avgift som passar bäst för din fastighet.
Vad som påverkar mäklarkostnaden är främst slutpriset. Andra saker som kan påverka är extra tjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar beroende på mäklare.
Vilken typ av mäklararvodet man väljer influerar mäklarens drivkraft och hur mycket mäklaren kan lägga på omkostnader av avyttringen av din egendom.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningssumman. Mäklarens standardavgift är ofta den mest förekommande formen av mäklararvodet.
Hur stor mäklarkostnaden blir beror på säljpriset. Detta motiverar mäklaren att sälja huset för ett så högt pris som förnuftigt. Procentsatsen bestäms i avtalet med mäklaren och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din egendom. Du vet tidigt exakt hur stor avgift det kommer att bli. Kostnaden är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen uppmuntran för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en ersättning som är uppbyggt av två komponenter. Den första beståndsdelen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett definierat mål.
Den andra beståndsdelen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets komponenter beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren motivation att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Borensberg 2025?
Storleken på mäklararvodet Borensberg bestäms av påverkas av typ av mäklaravgift, värdet på den fastighet som säljs samt typ av fastighet. Mäklararvodet ska däcka mäklarens kostnader och även ge betalt för den tjänst mäklaren utför. Mäklararvodet ligger på 52 250 kr i genomsnitt i Borensberg. Det utgör genomsnittligt runt 3% av säljningsvärdet. Mäklarens avgift ligger på olika nivåer beroende på vart i Sverige försäljningen sker.
Mäklarens avgift är högre i storstaderna som Stockholm, Göteborg och Malmö. Proportionellt är mäklarens avgift högre för fastigheter lägre värde men de flesta mäklaravgifterna är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en fastighet inom Östergötland? Hitta bästa mäklare inom närliggande området .
