Vad är mäklararvodet?
Mäklararvodet är det du betalar för att mäklaren ska förmedla din egendom. Mäklararvodet är vanligtvis en värde av det förväntade värdet och betalas av ägaren när försäljningen är klar.
Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i avtalet.
Vanliga typer av mäklararvode i Årsta
Lämplig mäklararvode beror på den fastighet som ska säljas. När man exempelvis säljer en exklusiv bostad kan det vara fördelaktigt att ha ett bestämt arvode som är lågt relativt till slutpriset.
Säljer man en rimlig fastighet kan en bestämd procentsats vara välgrundat. Däremot bör man alltid undersöka flera olika alternativ och diskutera med mäklaren vilket mäklararvode som är bäst för just din fastighet.
Andra saker som kan påverka är potentiella tilläggstjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan olika mäklare. Vilken typ av mäklarprovisionen man väljer påverkar vilka drivkraft mäklaren har och hur mycket mäklaren kan lägga på kostnader av försäljningen av din bostad.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningsvärdet. Mäklarens vanligaste formen av arvode är den mest vanliga typen av arvode.
Hur stor provisionen blir beror på säljpriset. Detta incitament mäklaren att sälja bostaden för ett så högt pris som förnuftigt. Procentsatsen bestäms i avtalet med mäklaren och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din bostad. Du vet före försäljningen exakt hur stor ersättning det kommer att bli. Kostnaden är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen impuls för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en ersättning som är uppbyggt av två element. Den första delen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett satt målvärde.
Den andra beståndsdelen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Årsta 2024?
Storleken på mäklararvodet Årsta bestäms av påverkas av typ av mäklaravgift, värdet på den fastighet som säljs samt fastighetskategori. Mäklararvodet ska däcka mäklarens omkostnader och dessutom ge betalt för den tjänst mäklaren utför. Mäklarens avgift ligger på 57 500 kr i median i Årsta. Detta utgör i snitt runt 3% av säljningsvärdet. Mäklararvodet varyerar mellan olika nivåer beroende på vart i Sverige försäljningen sker.
Mäklarens avgift är högre i storstaderna som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt ligger mäklararvodet högre för fastigheter lägre värde men de flesta mäklaravgifterna är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en fastighet inom Stockholm? Hitta bästa mäklare inom närliggande området .
