Zensum

Vad Zensum är

Zensum är en svensk låneförmedlare med inriktning på bolån. Företaget grundades 2013, drivs av Zensum AB med kontor i Stockholm och står under Finansinspektionens tillsyn med tillstånd att förmedla bostadskrediter. Zensum är dessutom anslutet till SwedSec Licensiering AB, som licensierar rådgivare på den svenska finansmarknaden.

Zensum är ingen bank. Företaget lånar inte ut egna pengar utan hämtar in personliga låneförslag från de banker och långivare som är anslutna till tjänsten. Kreditavtalet tecknar du alltid med den långivare du väljer, och det är långivaren som beviljar eller nekar lånet. Hur förmedlarmodellen fungerar i stort går vi igenom i guiden om låneförmedlare för bolån.

Det här omfattar tjänsten i dag

Enligt Zensums webbplats omfattar tjänsten i dag följande delar:

• Nytt bolån vid köp. Du lämnar en ansökan och får förslag från flera anslutna långivare att jämföra.
• Lånelöfte. Ett preliminärt besked om hur mycket du kan låna inför en bostadsaffär. Kom ihåg att ett lånelöfte inte är en garanti - långivaren gör en slutlig prövning när bostaden är vald.
• Flytta eller omförhandla bolån. Zensum kan hämta in förslag från andra långivare när du vill lägga om bolånet.
• Samla dyra smålån i bolånet. Befintliga smålån kan i vissa fall bakas in i bolånet när värde och regler tillåter det.
• Försäkringar. Zensum förmedlar även trygghetsförsäkring och livförsäkring.
• Kreditkollen. En kostnadsfri kreditöversikt som enligt Zensum visar din kreditscore utan att en förfrågan registreras hos UC.

Zensum vänder sig uttryckligen även till dig som har betalningsanmärkningar, saknar fast anställning eller driver eget företag, och samarbetar enligt egen uppgift med långivare som prövar sådana ansökningar individuellt (enligt zensum.se, kontrollerat 2026-08-08). Det är företagets egen beskrivning av sin inriktning - vi har inte jämfört den mot andra förmedlares målgrupper.

Att jämföra bolån via Zensum är kostnadsfritt, och du förbinder dig inte till något genom att ansöka. Uppgifter kontrollerade mot Zensum 2026-08-08.

Så går en ansökan till

1. Skicka in en ansökan på Zensums webbplats med uppgifter om bostaden, lånebehovet och din ekonomi.
2. Få en första överblick. Zensum hämtar in personliga låneförslag från de anslutna långivarna.
3. Prata med en handläggare om du vill. Enligt Zensum är kontakten med en handläggare frivillig och erbjuds som en del av processen (kontrollerat 2026-08-08).
4. Jämför erbjudandena från de långivare som vill lämna ett förslag.
5. Välj och signera. Avtalet tecknas med långivaren, normalt med BankID.

Räkna med att en kreditupplysning tas i samband med ansökan och att dina uppgifter delas med de långivare som ska lämna förslag. Fråga gärna vilket kreditupplysningsföretag som används och hur många förfrågningar som registreras.

Vem tjänsten passar

Zensum passar bäst för dig som vet eller misstänker att din ansökan kräver individuell prövning: du har en betalningsanmärkning, är egenföretagare, saknar fast anställning eller har fått nej hos din vanliga bank. Då är det en fördel att en förmedlare matchar din situation mot långivare som faktiskt prövar den typen av ansökningar, i stället för att du samlar avslag och kreditupplysningar på egen hand.

Tjänsten kan också passa dig som vill ha en samlad bild av vad flera långivare erbjuder utan att kontakta var och en. Är du däremot en okomplicerad låntagare som främst vill pressa priset hos en storbank kan det räcka långt att begära ett eget bud från din bank och jämföra det mot bankernas publicerade snitträntor - hur du gör det förklarar vi i guiden om bolåneräntor.

Vad Zensum inte erbjuder

• Inga egna lån. Zensum är förmedlare, inte långivare. Räntan och villkoren sätts av den bank eller kreditgivare som lämnar erbjudandet.
• Ingen privatlåneförmedling. Tjänsteutbudet på zensum.se omfattar i dag bolån, försäkringar och kreditöversikten - inte lån utan säkerhet (kontrollerat 2026-08-08). Behöver du jämföra privatlån får du använda en annan tjänst.
• Ingen jämförelse av hela marknaden. Förslagen kommer från de långivare som är anslutna till Zensum. Vissa banker erbjuder sina bolån enbart direkt till kund och syns därför inte i jämförelsen.

Så skiljer sig Zensum från andra tjänstetyper

På lånemarknaden finns tre tjänstetyper som är lätta att blanda ihop:

• Bolåneförmedlare, som Zensum, samlar bolåneerbjudanden från flera långivare med en ansökan. Du väljer själv om du går vidare med något av dem.
• Direkta långivare är banker och kreditgivare som lämnar lånet själva. Där får du ett erbjudande på den aktörens villkor och jämför vidare på egen hand.
• Privatlåneförmedlare jämför lån utan säkerhet. Sådana lån har normalt högre ränta än bolån och ger sedan inkomstår 2026 inte rätt till ränteavdrag, eftersom avdrag kräver att lånet har den säkerhet skattereglerna anger.

En översikt över aktörerna på den svenska bolånemarknaden finns på sidan om långivare, och i guiden om att jämföra bolån går vi igenom hur du ställer erbjudanden mot varandra.

Att kontrollera innan du ansöker

Jämför på effektiv ränta. Den väger in både räntan och de kostnader som ska ingå i beräkningen och gör erbjudandena jämförbara. Den nominella räntan ensam säger inte vad krediten kostar.

Reglerna gäller oavsett kanal. En förmedlare ändrar inte kraven för svenska bolån. Sedan den 1 april 2026 gäller lag (2026:226) om begränsning av bostadskrediter: bolånet får vid köp vara högst 90 procent av bostadens marknadsvärde, och amorteringskravet styrs av belåningsgraden.

Räkna på hela löptiden vid inbakade smålån. Att baka in ett dyrt smålån i bolånet sänker ofta månadskostnaden, men om skulden i stället betalas av under bolånets långa löptid kan den totala räntekostnaden bli högre. Be om en jämförelse av totalkostnaden, inte bara månadsbeloppet.

Långivare som accepterar anmärkningar prissätter risken. Att du kan få ett erbjudande trots betalningsanmärkning betyder inte att villkoren motsvarar storbankernas. Jämför alltid det du erbjuds mot vad du kan få på annat håll.

Fler guider om bostadsfinansiering hittar du i avdelningen för bolån.