Vad är mäklararvodet?
När du säljer en fastighet är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen oftast är mäklararvodet en procentuell del som du får vid försäljningens slutskede.
Du och din mäklare kan arbeta ihop hur högt mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.
Vanliga typer av mäklararvode i Veddige
Valet av mäklararvode beror på värdet på din fastighet. En fast avgift kan vara fördelaktigt vid försäljning av en dyr egendom, särskilt om den är låg i förhållande till det förväntade försäljningspriset.
Men om du säljer en billigare fastighet kan en procentuell avgift vara mer kvalificerad. Se till att jämföra dina alternativ och diskutera med din representant vilken avgift som passar bäst för din bostad.
Vad som påverkar mäklaravgiften är främst försäljningspriset. Andra saker som kan påverka är utökade tjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan olika mäklare.
Vilken typ av mäklararvodet man väljer influerar mäklarens incitament och hur mycket mäklaren kan ta ut för sina kostnader av försäljningen av din fastighet.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en del av säljpriset. Mäklarens vanligaste formen av arvode är den mest vanliga typen av arvode.
Hur stor mäklararvodet blir beror på säljpriset. Detta främjar mäklaren att sälja fastigheten för ett så högt pris som tänkbart. Procentsatsen bestäms i uppdragsavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din fastighet. Du vet redan i uppdragsavtalet exakt hur stor avgift det kommer att bli. Summan är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan variera beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika fastighetsmäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen motivation för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en avgift som är uppbyggt av två komponenter. Den första komponenten är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett definierat mål.
Den andra delen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Veddige 2024?
Hur stort mäklararvodet Veddige bestäms av påverkas av typ av mäklararvode, värdet på den fastighet som säljs samt fastighetskategori. Mäklarens avgift ska däcka mäklarens omkostnader och dessutom ge betalt för den tjänst mäklaren utför. Mäklararvodet ligger på 52 250 kr i median i Veddige. Det utgör i snitt runt 3% av säljningsvärdet. Mäklarens avgift ligger på olika nivåer beroende på vart i Sverige fastigheten säljs.
Mäklarens avgift är högre i storstaderna som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklararvodet högre för fastigheter med lägre värde men de flesta mäklaravgifterna är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en bostad inom Halland? Hitta bästa mäklare inom närliggande området .
