Vad är mäklararvodet?

Mäklararvodet är det du står för för att mäklaren ska sälja din bostad. Mäklararvodet är vanligtvis en andel av det förväntade värdet och betalas av ägaren vid avyttringen.

Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i avtalet.

Vanliga typer av mäklararvode i Skärblacka

Passande mäklararvode beror på den fastighet som ska säljas. När man exempelvis säljer en luxuös fastighet kan det vara fördelaktigt att ha ett bestämt arvode som är lågt relativt till slutpriset.

Säljer man en prisvärd fastighet kan en bestämd procentsats vara lämpligt. Däremot bör man alltid bedöma olika möjligheter och diskutera med mäklaren vilket mäklararvode som är bäst för just din fastighet.

Andra saker som kan påverka är potentiella tilläggstjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan olika mäklare. Vilken typ av mäklararvodet man väljer påverkar vilka incitament mäklaren har och hur mycket mäklaren kan lägga på utgifter av försäljningen av din egendom.

De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:

1. Rörligt mäklararvode (Provision)

Rörligt mäklararvode är en procentandel av försäljningspriset. Mäklarens standardkostnad är ofta den mest förekommande formen av mäklararvodet.

Hur stor mäklarkostnaden blir beror på slutpriset. Detta främjar mäklaren att sälja huset för ett så högt pris som realistiskt. Procentsatsen bestäms i provisionavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.

Exempel:

Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 100 000 kr.

2. Fast mäklararvode

Fast mäklararvode är en betalning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din fastighet. Du vet tidigt exakt hur stor avgift det kommer att bli. Kostnaden är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.

Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen motivation för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.

Exempel:

Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 75 000 kr.

3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)

Stegrande mäklararvode är en ersättning som är uppbyggt av två komponenter. Den första komponenten är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett fastställt mål.

Den andra beståndsdelen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.

Exempel:

Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.

Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.

Hur mycket är mäklararvodet i Skärblacka 2024?

Mäklararvode i Skärblacka varierar beroende på mäklararvods typen, säljningspriset och typ av fastighet. Mäklararvode täcker tjänsteleverantörens kostnader och ger betalt för tjänsten. I Skärblacka 2024 ligger mäklaravgiften i genomsnitt på 48 000 kr, vilket motsvarar ungefär 3% av bostadens värde.

Mäklaravgiften varierar beroende på platsen i Sverige, med högre arvoden i städer som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklararvodet högre för fastigheter med lägre värde, men i allmänhet ligger mäklaravgiften mellan 1-4 procent.

Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.

Letar du efter en bostad inom Östergötland? Hitta bästa mäklare inom närliggande området Mäklararvode Kimstad, Mäklararvode Svärtinge, Mäklararvode Linghem, Mäklararvode Norrköping.

Mäklararvode Skärblacka
Mikael

Mikael - Innehållsansvarig Mikael har ett stort intresse inom fastigheter och har sedan 2022 varit innehållsansvarig på Bramäklare.se. Mikael har sedan tidigare en högskoleexamen som webbredaktör och ser i dagsläget till att innehåll och data på Bramäklare.se är korrekt och alltid uppdaterad.