Vad är mäklararvodet?

Mäklararvodet är det du står för för att mäklaren ska sälja din bostad. Mäklararvodet är vanligtvis en andel av det förväntade försäljningspriset och betalas av säljaren när försäljningen är klar.

Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i avtalet.

Vanliga typer av mäklararvode i Saxtorpsskogen

Valet av mäklararvode beror på värdet på din fastighet. En fast avgift kan vara fördelaktigt vid försäljning av en dyr egendom, särskilt om den är låg i förhållande till det förväntade försäljningspriset.

Men om du säljer en billigare bostad kan en procentuell avgift vara mer lämplig. Se till att jämföra dina alternativ och diskutera med din mäklare vilken avgift som passar bäst för din bostad.

Vad som påverkar mäklarprovisionen är främst försäljningspriset. Andra saker som kan påverka är utökade tjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar beroende på mäklare.

Vilken typ av mäklarkostnaden man väljer influerar mäklarens drivkraft och hur mycket mäklaren kan ta ut för sina kostnader av avyttringen av din egendom.

De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:

1. Rörligt mäklararvode (Provision)

Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningsvärdet. Mäklarens standardprovision är ofte den mest utbredda typen av provision.

Hur stor mäklararvodet blir beror på försäljningspriset. Detta incitament mäklaren att sälja fastigheten för ett så högt pris som tänkbart. Procentsatsen bestäms i uppdragsavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.

Exempel:

Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 100 000 kr.

2. Fast mäklararvode

Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din fastighet. Du vet redan i uppdragsavtalet exakt hur stor avgift det kommer att bli. Summan är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.

Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika fastighetsmäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen uppmuntran för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.

Exempel:

Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 75 000 kr.

3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)

Stegrande mäklararvode är en ersättning som är uppbyggt av två komponenter. Den första delen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett satt målvärde.

Den andra delen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets komponenter beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren motivation att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.

Exempel:

Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.

Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.

Hur mycket är mäklararvodet i Saxtorpsskogen 2024?

Hur stort mäklararvodet Saxtorpsskogen bestäms av beror på typ av mäklaravgift, försäljningspriset samt typ av fastighet. Mäklarens avgift ska täcka mäklarens omkostnader och dessutom ge betalt för den tjänst mäklaren utför. Mäklararvodet ligger på 48 000 kr i median i Saxtorpsskogen. Det utgör i snitt runt 3% av försäljningspriset. Mäklararvodet ligger på olika nivåer beroende på vart i Sverige fastigheten säljs.

Mäklarens avgift är högre i storstäder som Stockholm, Göteborg och Malmö. Proportionellt är mäklararvodet högre för fastigheter med lägre värde men de flesta mäklaravgifterna är någonstans mellan 1-4 procent.

Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.

Letar du efter en fastighet inom Skåne? Hitta bästa mäklare inom närliggande området Mäklararvode Häljarp, Mäklararvode Hofterup, Mäklararvode Asmundtorp, Mäklararvode Billeberga.

Mäklararvode Saxtorpsskogen
Mikael

Mikael - Innehållsansvarig Mikael har ett stort intresse inom fastigheter och har sedan 2022 varit innehållsansvarig på Bramäklare.se. Mikael har sedan tidigare en högskoleexamen som webbredaktör och ser i dagsläget till att innehåll och data på Bramäklare.se är korrekt och alltid uppdaterad.