Vad är mäklararvodet?
När du säljer en fastighet är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen för det mesta är mäklararvodet en procent av försäljningspriset som du får vid försäljningens slutskede.
Du och din mäklare kan arbeta ihop hur högt mäklararvodet ska vara. Det finns olika former av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.
Vanliga typer av mäklararvode i Lenhovda
I Lenhovda finns tre huvudsakliga typer av mäklararvode: provision, fast arvode och arvodestrappa. Provision passar bäst vid högre försäljningspriser, där mäklarens incitament att sälja ökar. Fast arvode är lämpligt för enklare försäljningar med begränsad komplexitet. Arvodestrappa fungerar bra när försäljningspriserna varierar, vilket ger en balanserad kostnad baserat på slutligt pris.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningsvärdet. Mäklarens standardkostnad är ofta den mest förekommande formen av mäklararvodet.
Hur stor andelen blir beror på säljpriset. Detta uppmuntrar mäklaren att sälja ejendommen för ett så högt pris som tänkbart. Procentsatsen bestäms i uppdragsavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en betalning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din egendom. Du vet tidigt exakt hur stor avgift det kommer att bli. Kostnaden är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen motivation för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en ersättning som är uppbyggt av två delar. Den första beståndsdelen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett definierat mål.
Den andra beståndsdelen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Lenhovda 2025?
Storleken på mäklararvodet Lenhovda bestäms av beror på typ av mäklararvode, värdet på den fastighet som säljs samt typ av fastighet. Mäklarens avgift ska däcka mäklarens kostnader och även ge ersättning för den tjänst mäklaren utför. Mäklarens avgift ligger på 55 000 kr i genomsnitt i Lenhovda. Detta utgör genomsnittligt runt 3% av säljningsvärdet. Mäklarens avgift varyerar mellan olika nivåer beroende på vart i Sverige försäljningen sker.
Mäklararvodet är högre i storstäder som Stockholm, Göteborg och Malmö. Proportionellt ligger mäklararvodet högre för fastigheter lägre värde men de flesta mäklaravgifterna är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en bostad i Lenhovda? Hitta bästa mäklare i närområdet: