Vad är mäklararvodet?

När du sätter din bostad på marknaden är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen som regel är mäklararvodet en en andel av det totala beloppet som du får vid försäljningen.

Du och din mäklare kan samarbete hur högt provisionen ska vara. Det finns olika former av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.

Vanliga typer av mäklararvode i Holmsund

Optimal mäklararvode beror på den egendom som ska säljas. När man exempelvis säljer en dyr fastighet kan det vara fördelaktigt att ha ett bestämt arvode som är lågt relativt till avslutande försäljningspriset.

Säljer man en rimlig fastighet kan en bestämd procentsats vara fördelaktigt. Däremot bör man alltid jämföra olika möjligheter och diskutera med mäklaren vilket mäklararvode som är bäst för just din fastighet.

Vad som påverkar mäklarprovisionen är främst bostadspriset. Andra saker som kan påverka är kompletterande tjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan olika mäklare.

Vilken typ av mäklarkostnaden man väljer påverkar mäklarens belöning och hur mycket mäklaren kan ta ut för sina kostnader av avyttringen av din egendom.

De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:

1. Rörligt mäklararvode (Provision)

Rörligt mäklararvode är en procentandel av försäljningspriset. Mäklarens standardavgift är ofte den mest utbredda typen av provision.

Hur stor andelen blir beror på säljpriset. Detta uppmuntrar mäklaren att sälja huset för ett så högt pris som förnuftigt. Procentsatsen bestäms i uppdragsavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.

Exempel:

Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 100 000 kr.

2. Fast mäklararvode

Fast mäklararvode är en kostnad som du utför till mäklaren vid försäljningen av din egendom. Du vet före försäljningen exakt hur stor kostnad det kommer att bli. Summan är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan variera beroende på avtalet.

Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen uppmuntran för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.

Exempel:

Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 75 000 kr.

3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)

Stegrande mäklararvode är en ersättning som är uppbyggt av två element. Den första delen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett fastställt mål.

Den andra delen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets komponenter beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren motivation att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.

Exempel:

Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.

Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.

Hur mycket är mäklararvodet i Holmsund 2024?

Storleken på mäklararvodet Holmsund är påverkas av typ av mäklararvode, försäljningspriset samt typ av fastighet. Mäklarens avgift ska täcka mäklarens kostnader och dessutom ge betalt för den tjänst mäklaren utför. Mäklarens avgift ligger på 48 000 kr i genomsnitt i Holmsund. Detta utgör genomsnittligt runt 3% av säljningsvärdet. Mäklararvodet ligger på olika nivåer beroende på vart i Sverige försäljningen sker.

Mäklarens avgift är högre i storstaderna som Stockholm, Göteborg och Malmö. Proportionellt är mäklarens avgift högre för fastigheter med lägre värde men de flesta mäklararvodena är någonstans mellan 1-4 procent.

Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.

Letar du efter en bostad inom Västerbotten? Hitta bästa mäklare inom närliggande området Mäklararvode Obbola, Mäklararvode Röbäck, Mäklararvode Umeå, Mäklararvode Täfteå.

Mäklararvode Holmsund
Mikael

Mikael - Innehållsansvarig Mikael har ett stort intresse inom fastigheter och har sedan 2022 varit innehållsansvarig på Bramäklare.se. Mikael har sedan tidigare en högskoleexamen som webbredaktör och ser i dagsläget till att innehåll och data på Bramäklare.se är korrekt och alltid uppdaterad.