Vad är mäklararvodet?

Mäklararvodet är det du står för för att mäklaren ska sälja din egendom. Mäklararvodet är vanligtvis en procentandel av det förväntade värdet och betalas av säljaren vid försäljningstillfället.

Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i uppdragsavtalet.

Vanliga typer av mäklararvode i Ersmark

Valet av mäklararvode beror på värdet på din egendom. En fast avgift kan vara fördelaktigt vid försäljning av en dyr fastighet, särskilt om den är minimal i förhållande till det förväntade försäljningspriset.

Men om du säljer en billigare egendom kan en procentsatsbaserad avgift vara mer kvalificerad. Se till att jämföra dina alternativ och diskutera med din representant vilken avgift som passar bäst för din bostad.

Vad som påverkar mäklaravgiften är främst slutpriset. Andra saker som kan påverka är utökade tjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar beroende på mäklare.

Vilken typ av mäklarkostnaden man väljer influerar mäklarens belöning och hur mycket mäklaren kan belasta för sina utgifter av försäljningen av din fastighet.

De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:

1. Rörligt mäklararvode (Provision)

Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningsvärdet. Mäklarens standardkostnad är ofta den mest förekommande formen av mäklararvodet.

Hur stor provisionen blir beror på försäljningsvärdet. Detta uppmuntrar mäklaren att sälja huset för ett så högt pris som realistiskt. Procentsatsen bestäms i avtalet med mäklaren och varierar ofta mellan 1-4 procent.

Exempel:

Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 100 000 kr.

2. Fast mäklararvode

Fast mäklararvode är en betalning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din egendom. Du vet redan i uppdragsavtalet exakt hur stor ersättning det kommer att bli. Beloppet är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan variera beroende på avtalet.

Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen uppmuntran för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.

Exempel:

Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 75 000 kr.

3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)

Stegrande mäklararvode är en ersättning som är uppbyggt av två delar. Den första beståndsdelen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett definierat mål.

Den andra komponenten är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets beståndsdelar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren motivation att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.

Exempel:

Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.

Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.

Hur mycket är mäklararvodet i Ersmark 2024?

Mäklararvode i Ersmark varierar beroende på mäklararvods typen, säljningspriset och typ av fastighet. Mäklaravgift täcker tjänsteleverantörens kostnader och ger betalt för tjänsten. I Ersmark 2024 ligger mäklararvodet i genomsnitt på 50 000 kr, vilket motsvarar ungefär 3% av försäljningspriset.

Mäklararvodet varierar beroende på platsen i Sverige, med högre avgifter i städer som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklaravgiften högre för fastigheter med lägre värde, men i allmänhet ligger mäklaravgiften mellan 1-4 procent.

Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.

Letar du efter en bostad inom Västerbotten? Hitta bästa mäklare inom närliggande området Mäklararvode Umeå, Mäklararvode Täfteå, Mäklararvode Röbäck, Mäklararvode Sävar.

Mäklararvode Ersmark
Mikael

Mikael - Innehållsansvarig Mikael har ett stort intresse inom fastigheter och har sedan 2022 varit innehållsansvarig på Bramäklare.se. Mikael har sedan tidigare en högskoleexamen som webbredaktör och ser i dagsläget till att innehåll och data på Bramäklare.se är korrekt och alltid uppdaterad.